Предостережение:

• Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:010103:1336, расположенному по адресу: Республика Крым, г Алушта, между ступенями, которые ведут с ул Партизанская на ул Пуцатова и жилым домом № 7 по улице пуцатова, земельный участок, установлен вид разрешенного использования - «индивидуальное жилищное строительство», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 31.08.2023 (запись о государственной регистрации 90:15:010103:1336-91/004/2023-3 от 31.08.2023), собственник - гражданин Российской Федерации Хлопчик Александра Вадимовна ИНН 910104687999, основание - договор дарения земельного участка от 27.08.2023 и акт приема-передачи земельного участка от 27.08.2023. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:1336 объекты капитального строительства не зарегистрированы. В ходе визуального осмотра установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1336 не огорожен, не осваивается, зарос деревьями, кустарниками и травянистыми растениями. Объекты капитального строительства на территории земельного участка в ходе осмотра не обнаружены. На момент осмотра на земельном участке какие-либо строительные работы не проводятся. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010103:1336 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «индивидуальное жилищное строительство» предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. При этом, срок неиспользования земельного участка начинает свое течение с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН (на территории Республики Крым срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18.03.2014). Кроме того, в этот срок не включается время, потраченное на проведение инженерных изысканий, получение градостроительного плана земельного участка, проведение работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство и т.д. (решение Верховного суда Республики Крым от 15.04.2020 по делу № 21-349/2020). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010103:1336 во ФГИС ЕГРН внесены 31.08.2023 (запись о государственной регистрации 90:15:010103:1336-91/004/2023-3 от 31.08.2023). В период с 31.08.2023 и по настоящее время какие-либо документы об учете и изменении вышеуказанного земельного участка в Госкомрегистр не подавались. Таким образом, срок неиспользования земельного участка с кадастровым номером 90:15:010103:1336 исчисляется с момента внесения сведений о зарегистрированных правах, то есть с 31.08.2023, и 3-хлетний срок для его освоения в данном случае истечет 31.08.2026. Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с установленным видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» должно быть начато в течение трёх лет с даты возникновения прав на данный земельный участок. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) приступить к использованию земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, между ступенями, которые ведут с ул Партизанская на ул Пуцатова и жилым домом № 7 по улице пуцатова, земельный участок, кадастровый номер 90:15:010103:1336, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».