|
Значение |
Земельный участок площадью 1758 кв. м., расположенный по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Семеновка, кадастровый номер 90:07:200401:2298, на основании договора аренды земельного участка от 15.07.2024г. передан во временное владение и пользование Филатову Алексею Дмитриевичу сроком на 10 лет, о чем в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра недвижимости (далее - ФГИС ЕГРН) имеется запись о государственной регистрации договора аренды от 19.07.2024г. № 90:07:200401:2298-91/022/2024-2.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:07:200401:2298, категория земель - земли населенных пунктов и вид разрешенного использования — причалы для маломерных судов.
Границы земельного участка с кадастровым номером 90:07:200401:2298 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно сведениям ФГИС ЕГРН, информации об объектах капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 90:07:200401:2298, не имеется.
В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:07:200401:2298 установлено, что земельный участок не огражден, имеется свободный доступ. На земельном участке, а так же за его пределами, имеются признаки проведения земляных работ по снятию, перемещению, грейдированию и планировке грунта, а так же навала грунта в сторону водной глади Азовского моря и созданию съезда для транспорта от ул. Лидии Шведченко с. Семеновка к береговой линии Азовского моря. Кроме того, на участке расположены не капитальные объекты: металлическая бочка, пластиковый бак и металлический вагончик-бытовка на колесах. Так же, на участке и прилегающей к нему территории находятся плавсредства. Рядом с участком имеется информационная вывеска: «База-стоянка маломерных судов № 279 «Белая скала», место общего пользования, вход свободный».
На момент проведения выездного обследования на земельном участке какие-либо работы не проводились.
В ходе анализа информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено не соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:07:200401:2298, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется за границами предоставленного.
Сведения о зарегистрированных правах на прилегающий земельный участок к земельному участку с кадастровым номером 90:07:200401:2298 у Филатова Алексея Дмитриевича отсутствуют.
Таким образом, на момент проведения выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером 90:07:200401:2298 при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Семеновка, кадастровый номер 90:07:200401:2298. В связи с чем, усматриваются признаки нарушений требований ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации при использовании земельного участка, выразившиеся в использовании земельного участка муниципальной собственности без предусмотренных прав, путем проведения земляных работ по снятию, перемещению, грейдированию и планировке грунта, а так же навала грунта в сторону водной глади Азовского моря.
В соответствии с главами III и IV Земельного кодекса РФ, земля может находиться в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании, пожизненном наследуемом владении, ограниченном пользовании, аренде и безвозмездном срочном пользовании.
Согласно статьям 25, 26 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации. Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
При этом действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает возникновение у лица в одностороннем порядке вещных или обязательственных прав на земельный участок.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.
Таким образом, пользователю необходимо осуществлять использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Ленинский район, с. Семеновка, кадастровый номер 90:07:200401:2298, в строгом соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. |