Предостережение:

• Земельный участок площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Ишунь, ул. Молодёжная, 26 кадастровый номер 90:06:050101:20, принадлежит на праве частной собственности Сиваковой Зинаиде Владимировне (ИНН 761104296094), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации №90:06:050101:20-91/005/2023-5 от 19.02.2023. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:06:050101:20, категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Какие-либо сведения об объекте капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ не ограничен, земельный участок не осваивается, какие-либо строения на земельном участке отсутствуют, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1-3). На момент проведения выездного обследования на земельном участке какие-либо строительные работы не проводились (протокол осмотра фото № 1-3). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 284 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. При этом, срок неиспользования земельного участка начинает свое течение с момента внесения соответствующей записи в ЕГРН (на территории Республики Крым срок неиспользования земельного участка начинает свое течение не ранее чем с 18.03.2014). Кроме того, в этот срок не включается время, потраченное на проведение инженерных изысканий, получение градостроительного плана земельного участка, проведение работ по архитектурно-строительному проектированию, прохождение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, получение разрешения на строительство и т.д. (решение Верховного суда Республики Крым от 15.04.2020 по делу № 21-349/2020). Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 90:06:050101:20 во ФГИС ЕГРН внесены 19.05.2023 (запись о регистрации № 90:06:050101:20-91/005/2023-5). В период с 19.05.2023 и по настоящее время какие-либо документы об учете и изменении вышеуказанного земельного участка в Госкомрегистр не подавались. Таким образом, срок неиспользования земельного участка с кадастровым номером 90:06:050101:20 должен исчисляться с момента внесения сведений о зарегистрированных правах, т.е. с 19.05.2023 и до истечения 3-х летнего срока для его освоения, в данном случае до 19.05.2026. Учитывая вышеизложенное, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Ишунь, ул.Молодёжная, 26 кадастровый номер 90:06:050101:20, признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность не выявлено. Однако, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Принимая во внимание, что срок для освоения земельного участка не истек, считаю целесообразным объявить Сиваковой Зинаиде Владимировне (ИНН 761104296094) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации и необходимости освоения в установленный законом срок земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Ишунь, ул.Молодёжная, 26 кадастровый номер 90:06:050101:20. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в течении установленного законом срока приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 90:06:050101:20, расположенного по адресу: Республика Крым, Красноперекопский район, с. Ишунь, ул.Молодёжная, 26 в соответствии с требованиями статьи 42 Земельного кодекса РФ_