РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б Т В
№91240868200016204917

🔢 ИНН:
******542***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.11.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б Т В (ИНН: ******542***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******542***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Белялов Ридван Абдураманович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО № 1420 от 22.10.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно договору аренды земельного участка № 222-2022 от 12.09.2022 администрация города Симферополя Республики Крым передала Бредучевой Татьяне Витальевне за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 6267 +/- 28 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, 53, кадастровый номер 90:22:010306:168, сроком на 49 лет. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010306:168-91/009/2023-8 от 11.01.2023. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:22:010306:168, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Склады. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, на вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности Бредучевой Татьяне Витальевне: - Нежилое здание (склад), площадью 320,8 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1272, (записи о государственной регистрации права собственности № 90:22:010306:1272-91/017/2022-14 от 06.06.2022, 90:22:010306:1272-91/052/2022-12 от 26.05.2022, 90:22:010306:1272-90/090/2018-7 от 19.11.2018); - Нежилое здание (склад), площадью 312,4 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1273, (запись о государственной регистрации права собственности от 03.06.2022 № 90:22:010306:1273-91/011/2022-14); - Нежилое здание (склад), площадью 299,2 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1275, (запись о государственной регистрации права собственности от 15.10.2024 № 90:22:010306:1275-91/013/2024-18); - Нежилое здание (склад), площадью 478,7 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1286, (запись о государственной регистрации права собственности от 06.06.2022 № 90:22:010306:1286-91/017/2022-14); - Нежилое здание (туалет), площадью 3,2 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:3530, (запись о государственной регистрации права собственности от 15.10.2024 № 90:22:010306:3530-91/052/2024-17); - Нежилое здание (бытовка), площадью 22,6 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1283, (запись о государственной регистрации права собственности от 15.10.2024 № 90:22:010306:1283-91/052/2024-18); - Нежилое здание площадью 175,3 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1276, (запись о государственной регистрации права собственности от 15.10.2024 № 90:22:010306:1276-91/052/2024-18); - Нежилое здание (гараж), площадью 9,5 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1284, (запись о государственной регистрации права собственности от 03.06.2022 № 90:22:010306:1284-91/052/2022-14); - Нежилое здание (проходная), площадью 7,8 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1285, (запись о государственной регистрации права собственности от 03.06.2022 № 90:22:010306:1285-91/052/2022-14); - Нежилое здание (склад), площадью 1679,3 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:1274, (запись о государственной регистрации права собственности от 06.06.2022 № 90:22:010306:1274-91/017/2022-14); - Нежилое здание (Объект вспомогательного назначения, хозяйственно-бытовое здание), площадью 577,2 кв. м. с кадастровым номером 90:22:010306:7418, (запись о государственной регистрации права собственности от 17.05.2023 № 90:22:010306:7418-91/052/2023-1). В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 6). Доступ на земельный участок осуществляется через откатные металлические ворота, расположенные со стороны ул. Коммунальная 39 и Коммунальная 44, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 3 - 6). На момент проведения выездного обследования какая - либо деятельность (в том числе коммерческая не велась), что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 6). Вместе с тем, в ходе осмотра установлено, что объект недвижимого имущества с кадастровым номером 90:22:010306:1273 обладает признаками объекта коммерческого назначения (магазина) — панорамные окна, несколько входных групп, верхняя часть здания обшита металлопрофилем (протокол осмотра фото № 4 - № 5). На момент осмотра признаки ведения коммерческой деятельности по продаже товаров на земельном участке не установлены. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - Склад (код - 6.9) подразумевает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, 53, кадастровый номер 90:22:010306:168 — Склад (код — 6.9). Таким образом использование земельного участка для размещения магазина предусмотрено градостроительным регламентов одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «Магазины» (код — 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010306:7741 находится в границах территориальной зоны «Коммунально-складская зона (П-2)». Основные виды разрешённого использования Условно разрешённые виды использования Вспомогательные виды использования Код Вид Код Вид Код Вид 2.7.1 3.1 3.3 3.8 3.10 4.9.1.1 4.9.1.3 6.4 6.6 6.8 6.9 6.9.1 8.3 11.2 12.0 4.9.1.4 7.2 6.11 Хранение автотранспорта Коммунальное обслуживание Бытовое обслуживание Общественное управление Ветеринарное обслуживание Заправка транспортных средств Автомобильные мойки Пищевая промышленность Строительная промышленность Связь Склад Складские площадки Обеспечение внутреннего правопорядка Специальное пользование водными объектами Земельные участки (территории) общего пользования Ремонт автомобилей Автомобильный транспорт Целлюлозно-бумажная промышленность 4.1 4.4 4.6 6.3 Деловое управление Магазины Общественное питание Легкая промышленность 4.9. Служебные гаражи Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, 53, кадастровый номер 90:22:010306:168 — Склад (код — 6.9). Таким образом использование земельного участка для размещения магазина предусмотрено градостроительным регламентов одним из условно разрешенных видов разрешенного использования земельного участка - «Магазины» (код — 4.4), допускающий размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:22:010306:168, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Симферополь, ул. Коммунальная, 53, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «Склад», либо внести изменения (дополнения) в вид разрешенного использования земельного участка 90:22:010306:168 согласно фактическому использованию указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой