РОСПРОВЕРКИ

Проверка В Е А
№91240868200016241728

🔢 ИНН:
******203***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации В Е А (ИНН: ******203***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******203***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Верхоречье, ул. Садовая, 55, кадастровый № 90:01:050101:54 огорожен, доступ третьих лиц ограничен, вход на территорию земельного участка осуществляется через металлическую калитку. На земельном участке расположены одноэтажные объекты капитального строительства, на фасаде одного из которых размещены рекламные вывески: «Ночлег», «Жилье +7978 941 92 85». На интернет сайте: «https://www.avito.ru/bahchisaray/doma_dachi_kottedzhi/dom_15_m_na_uchastke_8_sot._3878312881» размещено рекламное объявление о посуточной сдаче объекта недвижимости, расположенного на данном земельном участке, третьим лицам за плату во временное владение и пользование (от 1700р. за сутки). Также на вышеуказанном интернет сайте размещены фотографии объекта недвижимости, характеристики сдаваемого дома и правила проживания. Также на территории земельного участка размещено сооружение, предназначенное для защиты от дождя и прямых солнечных лучей и служащее для отдыха и бесед (беседка). Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:050101:54 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 847 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:050101:54 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); 3) блокированная жилая застройка (код 2.3); 4) хранение автотранспорта (код 2.7.1); 5) размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2); 6) коммунальное обслуживание (код 3.1); 7) социальное обслуживание (код 3.2); 8) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 9) стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 10) образование и просвещение (код 3.5); 11) культурное развитие (код 3.6); 12) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); 13) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); 14) запас (код 12.3); 15) ведение садоводства (код 13.2). Условно - разрешенные виды использования: 1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 2) общественное управление (код 3.8); 3) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 4) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 5) деловое управление (код 4.1); 6) рынки (код 4.3); 7) банковская и страховая деятельность (код 4.5); 8) магазины (код 4.4); 9) общественное питание (код 4.6); 10) гостиничное обслуживание (код 4.7); 11) служебные гаражи (код 4.9); 12) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 13) спорт (код 5.1); 14) ведение огородничества (код 13.1). Вспомогательные виды использования: 1) бытовое обслуживание (код 3.3); 2) религиозное использование (код 3.7). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Верхоречье, ул. Садовая, 55, кадастровый № 90:01:050101:54 — для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1) для ведения предпринимательской деятельности путем предоставления жилых помещений третьим лицам для временного проживания в них не допускается и приводит к нарушению обязательных требований статей 7, 40, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой