Проверка Н Э Ю
№91240868200016242119

🔢 ИНН:
******126***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.11.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Н Э Ю (ИНН: ******126***)

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******126***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, за границами населенных пунктов Верхореченского сельского совета, в районе с. Синапное, кадастровый № 90:01:050701:12 огорожен, доступ третьих лиц не ограничен и осуществляется через устройство для быстрого преграждения и освобождения пути в виде поворачивающейся вокруг горизонтальной или вертикальной оси стрелы (шлагбаум). На территории земельного участка расположен комплекс объектов капитального строительства в помещениях которых содержатся сельскохозяйственные животные (коровы, свиньи), а также осуществляется предпринимательская деятельность путем производства и реализации третьим лицам за плату различных видов сыров, сыровяленных изделий и варено-копченых изделий (семейная ферма «НЮСЯ»), что подтверждается данными интернет сайта https://fermanusya.com/ где указано что семейная ферма «НЮСЯ» производит сыры: Грюйер — выдержка 5 лет (стоимостью 4700р. кг), Сбринц (швейцарский пармезан) - выдержка 5 лет (стоимость 4700р. кг), Тильзирет (стоимостью 2900р. кг), Камамбер (стоимостью 2900р. кг), Гауда (стоимостью 2900р. кг), а также авторские Нюся (маасдам) и весенняя хохотушка (стоимостью 2900р. кг), сыровяленные деликатесы: Прошутто (стоимостью 3900р. кг), Ломо (стоимостью 3900р. кг), Коппа (стоимостью 3900р. кг), Салями (стоимостью 2800р. кг) и конфеты сырные трюфели (стоимостью 125р. 1 шт.). Кроме того, как указано на данном интернет сайте, для третьих лиц предоставляется проведение экскурсий по территории земельного участка, а также проводится дегустация продукции изготавливаемой на территории земельного участка (стоимость 1800 рублей с человека). Вместе с тем, на земельном участке расположены деревянные загоны в которых, на момент проведения выездного обследования, находились сельскохозяйственные животные (коровы). На земельном участке установлена металлоконструкция сверху обтянутая тентом (навес) под которым расположены столы и скамейки. Также на территории земельного участка расположен объект капитального строительства назначение которого установить не представилось возможным. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:050701:12 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код — 1.16) подразумевает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. В соответствии с пунктом 1 статьи 79 Земельного кодекса РФ сельскохозяйственные угодья — пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты не устанавливаются для земель сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения. Отношения, возникшие в связи с ведением гражданами личного подсобного хозяйства регулируются Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее — Федеральный закон № 112-ФЗ). В соответствии с пунктом 1 статьи 2, пунктом 1 статьи 4 Закона № 112-ФЗ личное подсобное хозяйство — это форма не предпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельные участки в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (пункт 3 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ). Следует отметить, что положениями статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ не устанавливается критерий капитальности/некапитальности объекта, не содержатся уточнения о виде зданий (строений), которые не могут быть возведены на полевом земельном участке. Иными словами, возведение любых зданий и строений на полевом земельном участке не допускаются. Такой критерий определен Классификатором, который предполагает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства. В данном случае наличие норм специализированного федерального закона, регулирующего деятельность по ведению личного подсобного хозяйства, в том числе на полевых участках, имеют верховенство над нормами подзаконного нормативно-правового акта в виде Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412. Исходя из вышеизложенного, Федеральный закон № 122-ФЗ не допускает строительства каких-либо капитальных/некапитальных зданий и строений на полевых участках. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 847 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Верхореченского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:050701:12 расположен в границах территориальной зоны - «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)». Основные виды разрешенного использования: 1) Животноводство (в ред. Решения 17 сессии Бахчисарайского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 01.10.2020 № 164) (код 1.7); 2) Пчеловодство (код 1.12); 3) Рыбоводство (код 1.13); 4) Научное обеспечение сельского хозяйства (код 1.14); 5) Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (код 1.15); 6) Питомники (код 1.17); 7) Обеспечение сельскохозяйственного производства (код 1.18); 8) Земельные участки (территории) общего пользования (в ред. решения 17 сессии Бахчисарайского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 01.10.2020 № 164) (код 12.0); Условно - разрешенные виды использования: - Вспомогательные виды использования: 1) Коммунальное обслуживание(в ред. решения 17 сессии Бахчисарайского районного совета Республики Крым 2 созыва от 01.10.2020 №164) (код 3.1); 2) Садоводство (код 1.5); Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, за границами населенных пунктов Верхореченского сельского совета, в районе с. Синапное, кадастровый № 90:01:050701:12 – ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код — 1.16). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, размещение объектов капитального/некапитального строительства на земельном участке с видом разрешенного использования - ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках (код — 1.16) запрещено и приводит к нарушению обязательных требований статей 7, 40, 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ - «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием». Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой