Предостережение:

• Право собственности на земельный участок площадью 307 кв.м, расположенный по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 95А, кадастровый номер 90:04:100101:526 зарегистрировано за Муниципальным образованием Приветненское сельское поселение Кировского района Республики Крым на Выписки из Реестра муниципального имущества №28 от 16.02.2017, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:04:100101:526-90/090/2017-1 от 07.03.2017. На основании Договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности №02/2017-2 от 16.02.2017 Муниципальное образование Приветненское сельское поселение Кировского района Республики Крым передало за плату и во временное пользование земельный участок площадью 307 кв.м Батыровой Эльзане Эшреповне, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:04:100101:526-90/090/2017-2 от 21.06.2017. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:04:100101:526, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «магазины». На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Батыровой Эльзане Эшреповне, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: - нежилое здание – магазин №99, площадью 105,6 кв. м, кадастровый номер 90:04:100101:971, о чем во ФГИС ЕГРН внесена запись №90:04:100101:971-91/020/2020-3 от 30.12.2020. На основании Договора аренды нежилого помещения №П-422-12/2024 от 28.08.2024 Батырова Эльзана Эшреповна передала за плату и во временное пользование нежилое здание – магазин Обществу с ограниченной ответственностью «Посейдон», о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись № 90:04:100101:971-91/046/2024-5 от 17.09.2024. Также в ходе проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 95А, кадастровый номер 90:04:100101:526 и на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) визуально усматриваются признаки самовольного занятия земельного участка муниципальной собственности на проверяемом земельном участке. В ходе проведения выездного обследования и визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок частично огорожен комбинированным забором (бетонный забор и металлическая сетка (рабица)), доступ ограничен, подъезд свободный. На земельном участке расположен объект недвижимости, визуально определяемый как магазин. На окнах и входной двери установлены металлические роллеты, на момент проведения выездного обследования закрыты. На момент проведения выездного обследования какая-либо коммерческая деятельность не велась, что подтверждается произведенной фотофиксацией земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:526 на кадастровый учет (02.08.2016), на земельном участке с видом разрешенного использования: «магазины» (код – 2.1) подразумевает: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", действующем на сегодняшний день. На основании правил землепользования Приветненское сельское поселение Кировского района Республики Крым, Утвержденных Решением 7-й сессии 2-го созыва Кировского районного совета Республики Крым от 05.12.2019 № 72, вышеуказанный земельный участок расположен в границах территориальной зоны размещения объектов общественно-делового назначения (О1). На основании вышеизложенного, в результате выездного обследования, земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:526 площадью 307 кв.м, расположенного по адресу Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 95А усматриваются признаки нарушения требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок», выразившиеся в использовании земельного участка муниципальной собственности без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем ограждения металлической сеткой (рабица) и увеличения площади нежилого здания – магазина путем пристройки. На основании вышеизложенношо, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»: - осуществлять использование земельного участка с кадастровым номером 90:04:100101:526, расположенного по адресу Республика Крым, Кировский район, с. Приветное, ул. Ленина, 95А, в соответствии с установленными границами земельного участка и соблюдением градостроительных норм и правил, а также в соответствии с требованиями статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.