Предостережение:

• Земельный участок с кадастровым номером 90:11:220101:52, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)», расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Уютное, ул. П. Николаева, 25 А, принадлежит Шарому Вячеславу Петровичу (ИНН 911016167801), запись о вещных правах в ЕГРН от 20.11.2015 № 90-90/016-90/015/002/2015-100/1. Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке. В результате выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:11:220101:52 огражден забором, доступ ограничен. Посредством визуального осмотра установлено, что на земельном участке размещены объекты строительства, сведения о которых в ФГИС ЕГРН отсутствуют. На момент выездного обследования установлено, что на земельном участке размещены объекты капитального строительства, в которых могут содержаться сельскохозяйственные животные, а также присутствуют продукты их жизнедеятельности, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка - «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.03.2015 присвоен кадастровый номер 90:11:220101:52, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)». Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на сегодняшний день, вид разрешенного использования земельного участка — «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» подразумевает Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Уютное, ул. П.Николаева, 25 А, кадастровый номер: 90:11:220101:52, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство; размещение дачных домов и садовых домов)» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.