РОСПРОВЕРКИ

Проверка С а К о а т п п п п и п д М С с А Я С
№91240868200016485008

🔢 ИНН:
******086***
🔍 Тип п:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С а К о а т п п п п и п д М С с А Я С (ИНН: ******086***)

Смотреть все п данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид К

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******086***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение К Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение К Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение К

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение К

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения К

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения К

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:060102:2417, расположенному по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, установлен вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 24.10.2024 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:2417-91/006/2024-1 от 24.10.2024), собственник - гражданин Российской Федерации Гасанбекова Жанна Николаевна ИНН 910104086941, основание - соглашение об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения от 09.10.2024 и договор дарения земельного участка от 07.11.2017, удостоверенный нотариусом Стеблиной О.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 1-1046. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2417 зарегистрированы объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:060102:350 и 90:15:060102:2364. Объект с кадастровым номером 90:15:060102:350 расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, с Малореченское, ул Подгорная, д 13б, и поставлен на учет 05.05.2016. Право частной собственности зарегистрировано 08.11.2017 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:350-90/090/2017-2 от 08.11.2017), собственник - Гасанбекова Жанна Николаевна, основание - договор дарения жилого дома от 07.11.2017, удостоверенный нотариусом Стеблиной О.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 1-1044. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 294.5 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 3, назначение здания - жилой дом, год завершения строительства - 2013, год ввода в эксплуатацию - 2013. Объект с кадастровым номером 90:15:060102:2364 расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, с Малореченское, ул Подгорная, 13б, и поставлен на учет 30.03.2023. Право частной собственности зарегистрировано 30.03.2023 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:2364-91/011/2023-1 от 30.03.2023), собственник - Гасанбекова Жанна Николаевна, основание - договор дарения земельного участка от 07.11.2017, удостоверенный нотариусом Стеблиной О.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 1-1046, и технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершённого строительства от 21.03.2023. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 129.5 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 2, назначение здания - нежилое, год завершения строительства - 2018, наименование вида использования - гараж. В ходе проведения выездного обследования, п визуальном осмотре с пменением фотосъемки и видеозаписи установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:2417 с юга огражден металлическим забором из сетки-рабицы, в юго-восточной части размещена одностворчатая деревянная калитка; с востока огражден забором из металлического профлиста, в котором и деревянные двустворчатые ворота и одностворчатая калитка с кодовым замком, на воротах размещена табличка с указанием адреса «улица Подгорная 13б», и восточной стеной здания с кадастровым номером 90:15:060102:2364. На земельном участке, в западной части, располагается трёхэтажное здание с кадастровым номером 90:15:060102:350; в центральной части размещены декоративные деревья, кустарники, и грядки; в восточной части располагается двухэтажное здание с кадастровым номером 90:15:060102:2364, в котором с восточной стороны на первом этаже расположен гаражный дверной проём, закрытый п помощи горизонтальных роль-ставней, с южной стороны на втором этаже расположены балкон, окно и два балконных блока. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2417 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Однако в сети Интернет на сайтах по адресам: «https://travel.yandex.ru/hotels/republic-of-crimea/zhanna/», «https://yandex.ru/maps/org/zhanna/28727279241/?ll=34.554668%2C44.755696&z= 12», «https://tropki.ru/rossiya/krym/malorechenskoe/01074512-zhanna», «https://www.komandirovka. ru/hotels/malorechenskoye/zhanna-mini-hotel/», «https://na-beregah-kryma.ru/arkhiv/u-zhanny-malorechenskoe/», «http://где-поблизости.рф/?id=28727279241» обнаружены коммерческие объявления о сдаче жилья в аренду в гостинице «Жанна», расположенной по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, Подгорная улица, 13Б. Указанный в объявлениях телефонный номер +7-978-787-66-89 совпадает с телефонным номером Гасанбековой Жанны Николаевны, внесенным во ФГИС ЕГРН. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, кадастровый номер 90:15:060102:2417, - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а т использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут пвести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его пнадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:2417 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках Ж-1-2. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:060102:2417 под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать п использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как продному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, кадастровый номер 90:15:060102:2417, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о п меропятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой