РОСПРОВЕРКИ

Проверка П Т В
№91240868200016485733

🔢 ИНН:
******332***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Т В (ИНН: ******332***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******332***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение средний риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку с кадастровым номером 90:15:060102:2418, расположенному по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, установлен вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства», категория земель - «земли населенных пунктов». Право частной собственности зарегистрировано 24.10.2024 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:2418-91/006/2024-1 от 24.10.2024), собственник - гражданин Российской Федерации Полякова Татьяна Владимировна ИНН 910103332231, основание - соглашение об образовании земельных участков между собственниками земельных участков путем их перераспределения от 09.10.2024; соглашение о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 11.09.2024; решение о разделе земельного участка от 28.09.2017; постановление администрации города Алушты Республики Крым № 3546 от 21.11.2016 «О предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданке Поляковой Т.В.»; постановление администрации города Алушты Республики Крым № 36 от 20.01.2017 «О внесении изменений в постановление администрации города Алушты». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2418 объекты капитального строительства не зарегистрированы. Однако ФГИС ЕГРН содержит сведения, что за Поляковой Татьяной Владимировной ИНН 910103332231 зарегистрировано право собственности на здание с кадастровым номером 90:15:060102:1045, расположенное по адресу: Республика Крым, г. Алушта, с. Малореченское, ул. Подгорная, д. 13А, и поставленное на учет 07.02.2017. Право частной собственности зарегистрировано 30.08.2018 (запись о государственной регистрации 90:15:060102:1045-90/090/2018-1 от 30.08.2018), собственник - Полякова Татьяна Владимировна, основание - свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество от 08.11.2011, выданное исполнительным комитетом Малореченского сельского совета. Объект имеет следующие характеристики: площадь - 27.9 кв.м, количество этажей (в том числе подземных) - 1, назначение здания - жилой дом, наименование здания - жилой дом, год завершения строительства - 1995, наименование вида использования - жилое. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки и видеозаписи установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:2418 с севера огражден забором из профлиста, в котором имеется калитка, с востока ограничен забором из профлиста и стеной трёхэтажного здания с кадастровым номером 90:15:060102:1045, на восточной стене которого размещена табличка с указанием адреса «улица Подгорная 13а», в восточной стене имеются одно зарешеченное окно на первом этаже и по три фрамужных окна на втором и третьем этажах; к южной стене пристроена металлическая лестница с первого на второй и третий этажи; в северной стене имеется одно зарешеченное окно на первом этаже; в западной стене располагаются: входная дверь на первом этаже, общий балкон второго этажа с тремя балконными блоками, общий балкон третьего этажа с тремя балконным блоками. На втором и третьем этажах здания расположено более одного входа во внутренние помещения, что свидетельствует о разделе на несколько изолированных жилых помещений, предназначенных для временного проживания в них и является признаками номерного фонда. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060102:2418 люди отсутствуют, какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по вышеуказанному адресу, отсутствуют. Однако в сети Интернет на сайтах по адресам: «https://tvil.ru/city/malorechenskoe/hotels/1244975/», «https://hochu-na-yuga.ru/krym/gostevye-doma-malorechenskoe/tanyusha-malorechenskoe/», «https://tropki.ru/rossiya/krym/malorechenskoe/0707587-tanusha-guesthouse», «https://poehali-na-more.ru/catalog/tanyusha-malorechenskoe.html» обнаружены коммерческие объявления о сдаче жилья в аренду в гостинице «Танюша» по адресу: Республика Крым, городской округ Алушта, село Малореченское, Подгорная улица, 13А. Указанный в объявлениях телефонный номер +7-978-760-08-30 совпадает с телефонным номером Поляковой Татьяны Владимировны, внесенным во ФГИС ЕГРН. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, кадастровый номер 90:15:060102:2418, - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:060102:2418 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках Ж-1-2. Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:060102:2418 под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Малореченское, улица Подгорная, кадастровый номер 90:15:060102:2418, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой