П:

• Земельный участок с кадастровым номером 90:11:150501:375, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования «ведение дачного хозяйства», расположенный по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с/с Молочненский, за границами населенного пункта, правообладателями земельного участка на праве общей долевой собственности являются: Непомнящих Екатерина Самсоновна на основании договора дарения земельного участка от 24.04.2023 (право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 25.04.2023 № 90:11:150501:375-91/052/2023-16); Сигунова Лариса Борисовна на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 23.06.2022 (право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 27.06.2022 № 90:11:150501:375-91/006/2022-13); Солдатенкова Галина Олеговна на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 23.06.2022 (право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 27.06.2022 № 90:11:150501:375-91/006/2022-12); Новосельцев Максим Константинович на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 21.09.2021(право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 27.09.2021 №90:11:150501:375-91/008/2021-9); Оксентий Анатолий Иванович на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 21.09.2021 (право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 27.09.2021 № 90:11:150501:375-91/008/2021-10); Сокович Светлана Анатольевна на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 16.08.2021(право 1/8 общей долевой собственности зарегистрировано 18.08.2021 № 90:11:150501:375-91/011/2021-6); Афанасьева Ольга Сергеевна на основании договора купли-продажи доли земельного участка от 16.08.2021(право 2/8 общей долевой собственности зарегистрировано 18.08.2021 № 90:11:150501:375-91/011/2021-4). В результате выезда на место установлено, что земельный участок с кадастровым номером 90:11:150501:375 не огражден, доступ не ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, сведения о которых ФГИС ЕГРН отсутствуют. В соответствии с графической частью представленного технического плана, а также посредством визуального осмотра установлено, что заявленный объект недвижимости — садовый дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: 90:11:150501:375, вид разрешенного использования которого «ведение дачного хозяйства», площадь — 237,8 кв. м, имеет несколько входных групп, блокированых друг от друга глухими стенами, конструктивные элементы (конфигурация здания) указывают на признаки блокированной жилой застройки, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 30.10.2015 присвоен кадастровый номер 90:11:150501:375, установлена категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «ведение дачного хозяйства». Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующем на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:11:150501:375 на кадастровый учет, вид разрешенного использования земельного участка — «ведение дачного хозяйства» подразумевает размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей); осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение хозяйственных строений и сооружений. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «ведение дачного хозяйства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Сакский, с/с Молочненский, за границами населенного пункта, кадастровый номер: 90:11:150501:375, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение дачного хозяйства» либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка.