Предостережение:

• Земельный участок площадью 1170 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, Заречненское сельское поселение, СПК «Машиностроитель», участок № 206, кадастровый номер 90:03:050801:376, принадлежит на праве частной собственности Комисарову Александру Анатольевичу (ИНН 910504934635), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:03:050801:376-91/016/2024-3 от 31.10.2024. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:03:050801:376, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - ведение садоводства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какие-либо сведения об объекте капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором из сетки-рабица, шифера и металлических листов, доступ третьих лиц ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположен объект строительства — двухэтажный садовый (жилой) дом, хозяйственные постройки, в которых содержатся сельскохозяйственные животные (свиньи) и птицы (гуси, утки), а также на территории земельного участка растут фруктовые деревья и кустарники, что подтверждается произведенным осмотром. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:03:050801:376 поставлен на кадастровый учет 29.08.2023, отнесен к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, установлен вид разрешенного использования – «ведение садоводства». Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:03:050801:376 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования – «ведение садоводства» (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с видом разрешенного использования «ведение садоводства» способами, не предусмотренными законодательством, запрещено. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Джанкойский район, Заречненское сельское поселение, СПК «Машиностроитель», участок № 206, кадастровый номер 90:03:050801:376, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «ведение садоводства».