РОСПРОВЕРКИ

Проверка А Х А
№91240868200016589335

🔢 ИНН:
******463***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А Х А (ИНН: ******463***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******463***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельные участки, расположенные по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Куйбышевского сельского совета, кадастровый № 90:01:020801:218, Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Малое Садовое, ул. Хрусталева, 1, кадастровый № 90:01:020801:219 частично огорожены забором и стенами объектов недвижимости, доступ третьих лиц на территорию земельных участков ограничен и осуществляется через билетно-пропускной пункт при предъявлении входного билета (на земельном участке с кадастровым № 90:01:020801:219 установлены кассовые кабины закрытого типа с вывеской «Касса», а также размещена вывеска «Парк развлечений «ферма Ишачок»»). На фасаде кассовых кабин размещен уголок потребителя, а также информация о стоимости входного билета: взрослый билет (от 14 лет) - 500 рублей, в который входит: зоопарк, кроликопарк, мультипарк, один спуск на горке 60м; стоимость входного детского билета (от 3-х до 13-ти лет) - 800 рублей, в который входит: зоопарк, контактный зоопарк, кроликопарк, мультипарк, два больших лабиринта (время не ограничено), детские аттракционы (карусель-цепочка, паровозик, машинки), тюбинговая горка 60м. Вместе с тем, информационный стенд также содержит сведения о предоставляемых льготах и скидках: именинникам вход бесплатно, многодетным семьям, инвалидам, ветеранам боевых действий вход -25%, а также информация о том, что билеты на прогулки на осликах, лошадях и верблюдах можно приобрести в кассе, которая находится на территории парка. Часть земельного участка с кадастровым № 90:01:020801:219 используется для организации автомобильной парковки, другая часть земельного участка занята объектом капитального строительства. Часть объекта недвижимости используется под размещение объекта общественного питания с вывеской «Чебуреки», установить назначение остальной части здания не представилось возможным. На части земельного участка с кадастровым № 90:01:020801:218 расположен комплекс детских аттракционов, вместе с тем установить что расположено на другой части земельного участка не представилось возможным ввиду его ограниченной видимости. На момент проведения выездного обследования на земельных участках велась предпринимательская деятельность, о чем также свидетельствуют вывески и рекламные баннеры. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно информации, размещенной на интернет сайтах «https://vk.com/fermaishachok», «https://yandex.ru/maps/org/park_razvlecheniy_ferma_ishachok/24358733020/?ll=33.837821%2C44.640166&z=17», на земельных участках расположен развлекательный комплекс для детей и взрослых - Парк развлечений «ферма «Ишачок». Кроме того, данные интернет сайты содержат информацию о режиме работы Парка развлечений «ферма «Ишачок», адрес месторасположения, контактные данные, сведения о стоимости билетов и оказываемых услугах отдыха (зоопарк, кролик парк, мультипарк, детская площадка, тюбинговая горка, кафе, меню с указанием предлагаемого перечня блюд и напитков, беседки для отдыха, фаст-фуд, джип туры, прогулки на осликах, лошадях, на верблюдах). Также интернет сайт «https://park-razvlechenij-ferma.clients.site/» содержит отзывы физических лиц: «Прекрасный парк, для детей просто кайф, нагулялись, наигрались, всех животных накормили. Накатались на всех аттракционах. Дети были в восторге. Но и мы взрослые отдохнули, рекомендую к посещению, обязательно берите корм для зверушек, их там очень много», «Отличное место для отдыха всей семьей. Есть развлечения для деток, игровые и конечно животные, которых можно потрогать и покормить. В вольерах чисто, плохо не пахнет, животные все ухоженные. Отличное кафе на территории, с адекватными ценами и меню», что также свидетельствует о ведении на территории данных земельных участков предпринимательской деятельности. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельных участков с кадастровыми № 90:01:020801:218, 90:01:020801:219 на кадастровый учет, на земельных участках с видом разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) возможно ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции; - общественное питание (код — 4.6) возможно размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 83 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 05.03.2019 № 828 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:020801:218 находится в границах территориальной зоны «Зона объектов отдыха и туризма, озеленение общего пользования (З-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Коммунальное обслуживание (код 3.1); 2) Природно-познавательный туризм (код 5.2); 3) Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Условно - разрешенные виды использования: 1) Передвижное жилье (код 2.4); 2) Магазины (код 4.4); 3) Общественное питание (код 4.6); 4) Гостиничное обслуживание (код 4.7); 5) Спорт (код 5.1) 6) Туристическое обслуживание (код 5.2.1); 7) Охота и рыбалка (код 5.3); 8) Причалы для маломерных судов (код 5.4); 9) Курортная деятельность (код 9.2); 10) Санаторная деятельность (код 9.2.1). Вспомогательные виды использования: - Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:020801:219 находится в границах территориальной зоны «Зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); 2) Коммунальное обслуживание (код 3.1); 3) Социальное обслуживание (код 3.2); 4) Бытовое обслуживание (код 3.3); 5) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 6) Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 7) Образование и просвещение (код 3.5); 8) Культурное развитие (код 3.6); 9) Религиозное использование (код 3.7); 10) Общественное управление (код 3.8); 11) Обеспечение научной деятельности (код 3.9); 12) Деловое управление (код 4.1); 13) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (код 4.2); 14) Рынки (код 4.3); 15) Магазины (код 4.4); 16) Банковская и страховая деятельность (код 4.5); 17) Общественное питание (код 4.6); 18) Гостиничное обслуживание (код 4.7); 19) Развлечения (код 4.8); 20) Выставочно-ярморочная деятельность (код 4.10); 21) Спорт (код 5.1); 22) Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); 23) Историко-культурная деятельность (код 9.3); 24) Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0). Условно - разрешенные виды использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 3) Блокированная жилая застройка (код 2.3); 4) Среднеэтажная жилая застройка (код 2.5); 5) Ветеринарное обслуживание (код 3.10); 6) Склады (код 6.9); 7) Туристическое обслуживание (код 5.2.1); 8) Автомобильный транспорт (код 7.2); 9) Водный транспорт (код 7.3). Вспомогательные виды использования: 1) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 2) Служебные гаражи (код 4.9); 3) Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 4) Связь (код 6.8). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, на территории Куйбышевского сельского совета, кадастровый № 90:01:020801:218 — сельскохозяйственное использование. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Малое Садовое, ул. Хрусталева, 1, кадастровый № 90:01:020801:219 — общественное питание. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - сельскохозяйственное использование (код — 1.0), а также земельного участка с видом разрешенного использования — общественное питание (код — 4.6) для осуществления предпринимательской деятельности путем размещения на земельных участках парка развлечений не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование», а также земельном участке с видом разрешенного использования «общественное питание» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой