РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В И
№91240868200016591023

🔢 ИНН:
******309***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В И (ИНН: ******309***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******309***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Песчаное, ул. Речная, 24, кадастровый № 90:01:130101:747 по периметру огорожен забором из камня, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, назначение которых установить не представилось возможным ввиду ограниченного доступа на территорию земельного участка. На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо коммерческая и иная деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности отсутствуют. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Согласно технического плана здания, двухэтажный объект капитального строительства, имеет конструктивные элементы (конфигурацию здания) позволяющие разделить внутреннее пространство здания на несколько жилых помещений, что указывает на возможность создания в здании номерного фонда с дальнейшим использованием в коммерческих целях. Вместе с тем, согласно информации размещенной на интернет сайтах «https://www.lastochkadom.ru/#rec161283320», «https://yandex.ru/maps/org/lastochka/213376659892/?ll=33.611401%2C44.842333&z=17», «https://tropki.ru/rossiya/krym/peschanoe/1350416932-lastochka-guest-house» на земельном участке расположен гостевой дом «Ласточка», что свидетельствует об осуществлении предпринимательской деятельности на земельном участке путем предоставления третьим лицам за плату во временное владение и пользование жилые помещения для временного проживания в них. Интернет сайт «https://www.lastochkadom.ru/#rec161283320» содержит следующее описание гостевого дома: «Тихий, уютный гостевой дом Ласточка расположился в центре села в экологически чистой местности, рядом со стадионом и детской площадкой. Прогулка к морю займет 15-20 минут. Территория гостевого дома оборудована беседками, двор утопает в зелени и цветах, имеется стоянка для автомобилей. Двор огорожен, для любителей шашлыка предусмотрена специальная зона, где можно насладиться приятным крымским вечером». Этот же интернет сайт содержит информацию о предоставляемых третьим лицам удобствах и услугах при размещении в гостевом доме «Ласточка»: «заезд с 14:00 (вы можете заказать ранний/поздний заезд), Wi-fi на всей территории, детский уголок, питание (вы можете заказать у нас аппетитный завтрак, сытный обед и легкий ужин в удобное для Вас время), трансфер (мы предоставляем трансфер из аэропорта, ж/д или автовокзала Симферополя), удобное месторасположение (мы располагаемся в самом центре села Песчаное, в 15 минутах ходьбы от моря). Кроме того на интернет сайте «https://www.lastochkadom.ru/#rec161283320» возможно онлайн бронирование номеров: апартаменты с двумя спальнями, двухместный номер (стоимость 1000-1250 р.), трехместный номер (стоимость 1500 - 1700 р.), семейный номер (стоимость 2000-2200 р.). Также интернет сайт «https://tropki.ru/rossiya/krym/peschanoe/1350416932-lastochka-guest-house» содержит отзывы физических лиц: «Соотношение цены и качества. Есть общая кухня. Кондиционер в номере. Очень доброжелательная и отзывчивая хозяйка! Отлично ловит вай-фай. Рядом есть детская площадка, до пляжа на машине 5 минут», «Гостевой дом очень зелёный, тихий, прохлада почти везде — так как много зелени, рядом спорт площадка, рынок, футбольное поле, в каждой комнате душ и туалет, холодильник и зона отдыха прям возле номера...», что также может свидетельствовать о ведении на территории данного земельного участка предпринимательской деятельности. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:130101:747 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 83 сессии 1-го созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 05.03.2019 № 829 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Песчановского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:130101:747 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); 3) хранение автотранспорта (код 2.7.1); 4) коммунальное обслуживание (код 3.1); 5) социальное обслуживание (код 3.2); 6) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 7) стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 8) образование и просвещение (код 3.5); 9) культурное развитие (код 3.6); 10) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); 11) ведение огородничества (код 13.1); 12) ведение садоводства(код 13.2). Условно - разрешенные виды использования: 1) блокированная жилая застройка (код 2.3); 2) общественное управление (код 3.8); 3) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 4) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 5) деловое управление (код 4.1); 6) рынки (код 4.3); 7) банковская и страховая деятельность (код 4.5); 8) магазины (код 4.4); 9) общественное питание (код 4.6); 10) гостиничное обслуживание (код 4.7); 11) служебные гаражи (код 4.9); 12) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 13) спорт (код 5.1) 14) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); Вспомогательные виды использования: 1) бытовое обслуживание (код 3.3); 2) религиозное использование (код 3.7). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, с. Песчаное, ул. Речная, 24, кадастровый № 90:01:130101:747 — «для индивидуального жилищного строительства». В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) с целью осуществления предпринимательской деятельности путем предоставления третьим лицам за плату во временное владение и пользование жилые помещения для временного проживания в них, не допускается. Данные действия могут привести к нарушению требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях - «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием». Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой