РОСПРОВЕРКИ

Проверка К Т Я
№91240868200016592836

🔢 ИНН:
******009***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К Т Я (ИНН: ******009***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******009***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, пгт. Куйбышево, ул. Солнечная, 1, кадастровый № 90:01:020101:48 огорожен забором из камня, доступ третьих лиц ограничен, вход (въезд) на территорию земельного участка осуществляется через кованную калитку и кованные откатные ворота. На земельном участке расположены объекты капитального строительства, назначение которых установить не представилось возможным, ввиду ограниченного доступа на территорию земельного участка. Вместе с тем, согласно информации размещенной на интернет сайтах: «https://yandex.ru/maps/org/albat_arpat/150167323722/reviews/?ll=33.852697%2C44.639031&z=17», «https://vk.com/album120144116_302994924?w=wall120144116_4732» на земельном участке с кадастровым № 90:01:020101:48 расположена гостиница (вилла) «Albat Arpat». Информация о гостинице также размещена на интернет сайте: «https://yandex.ru/maps/org/albat_arpat/150167323722/?ll=33.852697%2C44.639031&z=16», где указано, что Albat Arpat — это гостиница, расположенная в горах, где гости могут насладиться красивыми видами и отдохнуть от городской суеты. На территории гостиницы есть бассейн с подогревом, сауна, чан и мангальная зона, а также детская площадка. Гости отмечают, что в гостинице чисто и уютно, а персонал внимательный и дружелюбный. Кроме того, вышеуказанные интернет сайты содержат отзывы физических лиц: «Хорошее место. Отличные виды. Огромная гостиная-кухня на первом этаже и номера на втором. Места хватает для большой компании. Можно разместиться как в номерах, так и на большом диване в гостиной. Есть раскладушки, если кому не хватает места. Один большой дом разделенный стеной на два с выходами на одну площадку, где беседка, бассейн, зона с диванами и мангальная зона. Праздновали день рождения. С одной стороны дома были мы, а за стеной соседи - это и есть минус. Ещё один минус - общий двор. Когда заезжали в свой домик, уже отдыхала большая компания и заняла всю площадку на улице и бассейн, слушали свою музыку, которая не совсем совпадала с нашими вкусами. Пришлось сидеть в доме, пока они отдыхали. Вышли на улицу к бассейну со своей колонкой когда соседи уже зашли, но не успели мы зайти в бассейн и отять соседи тут как тут, снова они со своей музыкой перебивая нашу, прыгают к нам в бассейн - это вызывало сильный дискомфорт, мы не хотели конфликтов и приняли решение зайти в дом. Зашли, продолжили праздновать, слушали музыку. Тут дверь открывается, на пороге одна из соседей без стука, просит сделать музыку тише, якобы они уже спать ложаться и мы им мешаем. Считаю это наглостью, собственно для этого мы и приезжали сюда, чтоб отдыхать и не ограничивать себя. К просьбе прислушались, но сами уже закипали! В остальном, если забронировать сразу два домика для отдыха с друзьями - отличный вариант и классное место», что также подтверждает наличие на земельном участке гостиницы и свидетельствует о ведение коммерческой деятельности путем предоставления за плату жилых помещений третьим лицам для временного проживания в них. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:020101:48 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1) возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 83 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 05.03.2019 № 828 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Куйбышевского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, часть земельного участка с кадастровым № 90:01:020101:48 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); 3) Хранение автотранспорта (код 2.7.1); 4) Коммунальное обслуживание (код 3.1); 5) Социальное обслуживание (код 3.2); 6) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 7) Стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 8) Образование и просвещение (код 3.5); 9) Культурное развитие (код 3.6); 10) Связь (код 6.8); 11) Земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); 12) Ведение огородничества (код 13.1); 13) Ведение садоводства (код 13.2). Условно - разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 2) Блокированная жилая застройка (код 2.3); 3) Общественное управление (код 3.8); 4) Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 5) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 6) Деловое управление (код 4.1); 7) Рынки (код 4.3); 8) Банковская и страховая деятельность (код 4.5); 9) Магазины (код 4.4); 10) Общественное питание (код 4.6); 11) Гостиничное обслуживание (код 4.7); 12) Служебные гаражи (код 4.9); 13) Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 14) Спорт (код 5.1); 15) Обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3). Вспомогательные виды использования: 1) Бытовое обслуживание (код 3.3); 2) Религиозное использование (код 3.7). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, пгт Куйбышево, ул. Солнечная, 1, кадастровый № 90:01:020101:48 — для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1) для размещения гостиницы, а также ведения коммерческой деятельности, не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой