РОСПРОВЕРКИ

Проверка Г Т С
№91240868200016622858

🔢 ИНН:
******147***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Т С (ИНН: ******147***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******147***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Романова Татьяна Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник Керченского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате ч. 2 ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 1100+/-12 кв.м., расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Верхняя, 9, кадастровый номер 90:19:010105:19018, принадлежит Грачевой Татьяне Сергеевне, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации № 90:19:010105:19018-91/052/2024-27 от 05.06.2024. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:19:010105:19018, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код 2.1). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен и осуществляется . На земельном участке расположены следующие объекты капитального строительства: трехэтажный жилой дом (в т.ч. один подземный этаж); два двухэтажных объекта капитального строительства; объект неоконченный строительством; навес - конструкция в виде крыши. При визуальном осмотре установлено, что объект недвижимости, с кадастровым номером 90:19:010105:19575, одноэтажное нежилое здание (баня-сарай), является объектом незавершенного строительства. Также объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 90:19:010105:16940, 90:19:010105:19525, а также двухэтажный объект сведения во ФГИС ЕГРН о котором отсутствуют (указанный в запросе регистратора), расположенные на обследуемом земельном участке, имеют конструктивные элементы, которые позволяют разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, также имеют индивидуальные балконы и входы, что указывает на возможность создания в зданиях номерного фонда, либо многоквартирного дома, с дальнейшим использованием в коммерческих целях. На момент осмотра какая - либо коммерческая деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым (далее - Правила), Карте градостроительного зонирования, земельный участок с кадастровым номером 90:19:010105:19018, расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). Территориальная зона выделена для размещения индивидуальных жилых домов не выше трех надземных этажей с участками, предназначенных для постоянного проживания одной семьи, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны. Основные виды разрешённого использования: Для индивидуального жилищного строительства (2.1); Коммунальное обслуживание (3.1); Предоставление коммунальных услуг (3.1.1); Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); Амбулаторнополиклиническое обслуживание (3.4.1); Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); Спорт (5.1); Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурнооздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях (5.1.2); Площадки для занятий спортом (5.1.3); Оборудованные площадки для занятий спортом (5.1.4); Автомобильный транспорт (7.2); Размещение автомобильных дорог (7.2.1); Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2); Стоянки транспорта общего пользования (7.2.3); Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); Земельные участки (территории) общего пользования (12.0); Хранение автотранспорта (2.7.1); Размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); Деловое управление (4.1); Условно разрешённые виды разрешённого использования Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); Среднеэтажная жилая застройка (2.5); Для ведения личного подсобного хозяйства (подсобного хозяйства) (2.2); Блокированная жилая застройка (2.3); Обслуживание жилой застройки (2.7); Бытовое обслуживание (3.3); Культурное развитие (3.6); Объекты культурнодосуговой деятельности (3.6.1); Парки культуры и отдыха (3.6.2); Религиозное использование (3.7); Осуществление религиозных обрядов (3.7.1); Религиозное управление и образование (3.7.2); Обеспечение научной деятельности (3.9); Проведение научных исследований (3.9.2); Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); Магазины (4.4); Общественное питание (4.6); Гостиничное обслуживание (4.7); Объекты дорожного сервиса (4.9.1); Легкая промышленность (6.3); Фармацевтическая промышленность (6.3.1); Пищевая промышленность (6.4); Вспомогательные виды разрешённого использования Подсобные сооружения; Гостевые дома; Площадки для отдыха детей; Площадки для отдыха взрослых; Площадки для занятий физической культурой и массовым спортом; Площадки для хозяйственных целей; Индивидуальные гаражи; Автостоянки приобъектные; Объекты инженернотехнического обеспечения. Согласно статье 7 Земельного кодекс Российской Федерации в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с Земельным кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Таким образом, использование земельного участка под размещение гостинцы или многоквартирного дома (далее МКД) предусмотрено градостроительным регламентом в условно разрешенных видах разрешенного использования земельного участка - «гостиничное обслуживание» (код — 4.7) и «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (2.1.1), допускающие размещение гостиниц и МКД. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещено размещение гостиниц либо многоквартирного дома, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой