Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, территория СПК Радуга, ул. Огуречная, зу 31, кадастровый номер 90:19:010105:18278, принадлежит на праве собственности Чмыхалову Сергею Александровичу, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ведение садоводства (код 13.2). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.Сведения о расположенных, на земельном участке объектах недвижимости во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок огорожен забором из металлической сетки заросшей кустарниками и вьющимися растениями, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенным осмотром . На земельном участке с южной стороны, расположены ветхие объекты - хозяйственные постройки . Земельный участок используется для ведение садоводства. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - ведение садоводства (код 13.2) подразумевает осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, фактов использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, территория СПК Радуга, ул. Огуречная, зу 31, кадастровый номер 90:19:010105:18278, не в соответствии с установленными видами разрешенного использования - ведение садоводства, на момент проведения выездного обследования не выявлено. В ходе проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 90:19:010105:18278, определить на местности границы земельного участка, а также установить, используется ли земельный участок в установленных границах, так как местоположение определяется некорректно, в связи с подменой на указанной территории сигнала GPS транслируемого спутниками, другим, более сильным сигналом, транслируемым с наземной станции (GPS- спуфингом). Сигнал от наземной станции вносит корректуру в определение с приемником собственного расположения, что приводит к нарушению ориентировки . Таким образом, достоверных фактов самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Керчь, территория СПК Радуга, ул. Огуречная, зу 31, кадастровый номер 90:19:010105:18278, на момент проведения выездного обследования не выявлено. Между тем, в Госкомрегистр поступило обращение о возможных нарушениях требований земельного законодательства в части самовольного занятия части смежного земельного участка с кадастровым номером 90:19:010105:18281. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению обязательных требований законодательства: - статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ - «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».