РОСПРОВЕРКИ

Проверка Х А А
№91240868200016774851

🔢 ИНН:
******553***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Х А А (ИНН: ******553***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******553***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трухин Геннадий Дмитриевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление от 28.11.2025
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно договору аренды земельного участка № 251-2023 от 13.11.2023 администрация города Симферополя Республики Крым передала Халилову Айдеру Аккиевичу (ИНН 910222553938) за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 3001 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Глинки, з/у 61в, кадастровый номер 90:22:010215:5648, сроком до 20.12.2072. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010215:5648-91/052/2023-2 от 20.12.2023. Сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:22:010215:5648, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «деловое управление», «магазины», «общественное питание». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты капитального строительства, принадлежащие на праве собственности Халилову Айдеру Аккиевичу (ИНН 910222553938), о чем в ФГИС ЕГРН внесены соответствующие записи о регистрации: - нежилое здание (склад) площадью 58,4 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:503, № регистрации 90:22:010215:503-90/090/2017-3 от 03.04.2017; - нежилое здание (склад) площадью 162,3 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:505, № регистрации 90:22:010215:505-90/090/2017-3 от 03.04.2017; - нежилое здание (склад) площадью 121,8 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:506, № регистрации 90:22:010215:506-90/090/2017-3 от 03.04.2017; - нежилое здание (склад) площадью 120,6 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:507, № регистрации 90:22:010215:507-90/090/2017-3 от 03.04.2017; - нежилое здание (дизельная электростанция) площадью 50 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:621, № регистрации 90:22:010215:621-90/090/2017-3 от 03.04.2017; - нежилое здание (сарай) площадью 24,2 кв. м, кадастровый № 90:22:010215:707, № регистрации 90:22:010215:707-90/090/2017-3 от 03.04.2017. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фото/видеофиксации установлено, что земельный участок огорожен бетонным забором, установлены ворота, закрывающиеся на замок, которые на момент проведения выездного обследования были открыты, доступ на земельный участок не ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 — 3). На земельном участке расположены объекты строительства, имеющие признаки складских помещений (протокол осмотра фото № 2 - 6). Кроме того, на земельном участке размещены деревянные поддоны со строительными материалами, а также площадка с образцами строительных материалов (протокол осмотра фото № 2 - 5). На момент проведения выездного обследования на земельном участке осуществлялась деятельность по складирования строительных материалов, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 6). В ходе проведения выездного обследования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), а также визуального осмотра установлено соответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номер 90:22:010215:5648, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. Земельный участок используется в границах предоставленного. На основании вышеизложенного, признаков самовольного занятия при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Глинки, з/у 61в, кадастровый номер 90:22:010215:5648, на момент проведения выездного обследования не выявлено. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «магазины» (код — 4.4) подразумевает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м; - «деловое управление» (код — 4.1) подразумевает размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности); - «общественное питание» (код — 4.6) подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010215:5648 находится в границах территориальной зоны «Зона делового, общественного, коммерческого и объектов культурно-туристического назначения (О-1)». Основные виды разрешённого использования 1) Для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1); 2) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код — 2.1.1); 3) Среднеэтажная жилая застройка (код — 2.5) 4) Коммунальное обслуживание (код — 3.1); 5) Социальное обслуживание (код — 3.2); 6) Бытовое обслуживание (код — 3.3); 7) Здравоохранение (код — 3.4); 8) Образование и просвещение (код — 3.5) 9) Культурное развитие (код — 3.6); 10) Общественное управление (код — 3.8); 11) Обеспечение научной деятельности (код — 3.9); 12) Деловое управление (код — 4.1); 13) Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы); 14) Рынки (код — 4.3); 15) Магазины (код — 4.4); 16) Банковская и страховая деятельность (код — 4.5); 17) Общественное питание (код — 4.6); 18) Гостиничное обслуживание (код — 4.7); 19) Развлекательные мероприятия (код — 4.8.1); 20) Выставочно-ярмарочная деятельность (код — 4.10); 21) Спорт (код — 5.1); 21) Связь (код — 6.8); 22) Обеспечение обороны и безопасности (код — 8.0); 23) Обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3); 24) Деятельность по особой охране и изучению природы (код — 9.0); 25) Земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0). Условно разрешённые виды использования 1) Хранение автотранспорта (код - 2.7.1); 2) Общежития (код — 3.4.2); 3) Религиозное использование (код — 3.7); 4) Ветеринарное обслуживание (код — 3.10); 5) Заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1); 6) Автомобильные мойки (код — 4.9.1.3); 7) Ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4); 8) Стоянка транспортных средств (код — 4.9.2); 9) Автомобильный транспорт (код — 7.2); 10) Обеспечение деятельности по исполнению наказаний (код — 8.4). Вспомогательные виды использования 1) Служебные гаражи (код — 4.9). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Симферополь, г. Симферополь, ул. Глинки, з/у 61в, кадастровый номер 90:22:010215:5648 - «деловое управление», «магазины», «общественное питание» Таким образом, использование земельного участка для размещения складов не предусмотрено градостроительным регламентом не одним из видов разрешенного использования земельного участка. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Учитывая вышеизложенное, видами разрешенного использования - «деловое управление», «магазины», «общественное питание» не предусмотрено размещение складов, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой