РОСПРОВЕРКИ

Проверка И Э Ф
№91240868200016845538

🔢 ИНН:
******617***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.12.2024

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации И Э Ф (ИНН: ******617***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******617***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Некрасов Алексей Юрьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО № 1637 от 18.12.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно договору аренды земельного участка от 13.12.2022 № 288-2022 администрация г. Симферополя Республики Крым передала Биневскому Валерию Петровичу за плату во временное владение и пользование земельный участок площадью 250 +/- 6 кв. м, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Харьковская, 38, кадастровый номер 90:22:010104:6714, сроком до 13.12.2042. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации 90:22:010104:6714-91/052/2023-3 от 13.01.2023. Согласно соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.01.2023, Биневский Валерий Петрович передал Ислямову Эскендеру Фикретовичу (ИНН 910224617023) все права и обязанности по договору аренды земельного участка от 13.12.2022 № 288-2022. Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:22:010104:6714-91/052/2023-6 от 23.01.2023. Сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:22:010104:6714, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Ислямову Эскендеру Фикретовичу, о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: - жилой дом площадью 72.6 кв. м, кадастровый номер 90:22:010104:6586, № регистрации 90:22:010104:6586-91/009/2023-3 от 24.01.2023. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фото/видеофиксации установлено, что земельный участок огорожен комбинированным забором с установленными металлическими воротами, которые на момент проведения выездного обследования были закрыты, вследствие чего доступ на земельный участок был ограничен. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства, функциональное назначение которого установить не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа к объекту недвижимости. Признаки осуществления какой-либо коммерческой деятельности на земельном участке на момент проведения выездного обследования не выявлены. Между тем, согласно техническому плану, приложенному к заявлению об изменении основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав PKPVDMFC-2024-11-01-684356, конструктивные элементы объекта капитального строительства обладают признаками номерного фонда (на каждом этаже расположены изолированные комнаты с отдельными входами), что указывает на возможность создания в здании номерного фонда, либо многоквартирного дома с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 45 - й сессии Симферопольского городского совета 2 - го созыва от 30.04.2021 № 361 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования городского округа Симферополь (город Симферополь) Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:22:010104:6586 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1); 2) Блокированная жилая застройка (код - 2.3); 3) Коммунальное обслуживание (код - 3.1); 4) Социальное обслуживание (код - 3.2); 5) Общественное управление (код - 3.8); 6) Связь (код - 6.8); 7) Обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3); 8) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0). Условно разрешенные виды использования: 1) Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код - 2.1.1); 2) Бытовое обслуживание (код - 3.3); 3) Здравоохранение (код - 3.4); 4) Образование и просвещение (код - 3.5); 5) Объекты культурно-досуговой деятельности (код - 3.6.1); 6) Религиозное использование (код - 3.7); 7) Ветеринарное обслуживание (код - 3.10); 8) Магазины (код - 4.4); 9) Спорт (код - 5.1). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Хранение автотранспорта (код - 2.7.1); 2) Служебные гаражи (код - 4.9). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, г. Симферополь, ул. Харьковская, 38, кадастровый номер 90:22:010104:6714 — «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка под размещение номерного фонда не предусмотрено градостроительным регламентом. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не допускается размещение гостиниц, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой