|
Значение |
Земельный участок площадью 711 +/- 9 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Кирова, 56, кадастровый № 90:17:010107:209, принадлежит на праве частной собственности Желудкову Николаю Александровичу (ИНН 910507459071), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации № 90:17:010107:209-90/090/2018-1 от 07.02.2018.
Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:17:010107:209, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Какие-либо сведения об объекте капитального строительства во ФГИС ЕГРН отсутствуют.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фото/видеофиксации установлено, что земельный участок со стороны ул. Кирова вход/выход на земельный участок осуществляется через металлические ворота, доступ третьих лиц ограничен, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 - 6). На земельном участке расположен объект строительства — гараж, хозяйственный постройки, строительные лесса, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра фото № 1 — 6). На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо коммерческая деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности по предоставлению услуг ремонта и обслуживания транспортных средств отсутствуют (протокол осмотра фото № 1 — 6).
Так же, согласно информации, поступившей из МО МВД России «Джанкойский» вх. № 118507 от 16.12.2024, деятельность по предоставлению услуг ремонта и обслуживания транспортных средств, на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Кирова, 56, кадастровый № 90:17:010107:209 не подтвердилась.
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Земельный участок с кадастровым номером 90:17:010107:209 поставлен на кадастровый учет 15.08.2016, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым номером 90:17:010107:209 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» способами, не предусмотренными законодательством, запрещено.
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Кирова, 56, кадастровый номер 90:17:010107:209, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». |