МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ, НАУКИ И МОЛОДЕЖИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ 14.06.2024 проведена проверка (статус: Завершено). организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СУДАК "СПОРТИВНАЯ ШКОЛА" (ИНН: 9108117804) , адрес: При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 28 ноября 2022 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель - Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:38:0208003:13, местоположение: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86, имеет характеристики: категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земель жилой застройки, под существующим домовладением, площадью 740,33 кв.м. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, дата регистрации 13.07.2012, № 56-56-04/025/2012-342, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-343; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи земельного участка oт 20.09.2011, о чем 13.10.2011 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/045/2011-085. По результатам осмотра вышеуказанного земельного участка установлено, что границы земельного участка на местности обозначены по передней границе забором из профлиста на железных столбах. Вход на участок несвободный, осуществляется через ворота из профлиста со стороны улицы Ново-Уральская. На участке расположены жилой дом и хозяйственные постройки. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта капитального строительства с кадастровым номером 56:38:0208003:70 к земельному участку с кадастровым номером 56:38:0208003:4. Согласно сведений ЕГРН жилой дом, назначение: жилое, площадью 106,2 кв.м. с кадастровым номером 56:38:0208003:48, расположен по адресу: Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Ново-Уральская, дом № 86. Право общей долевой собственности зарегистрировано за: Василенко Ириной Валерьевной (2/25 доли), Василенко Владимиром Владимировичем (2007 года рождения) (2/25 доли), Василенко Даниилом Владимировичем (2/25 доли), Василенко Анитой Владимировной (2/25 доли), Кусовым Денисом Валерьевичем (2/25 доли) на основании Договора купли-продажи oт 29.05.2012, о чем 13.07.2012 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-56-04/025/2012-345; Кадиной Валентиной Михайловной (3/5 доли) на основании Договора купли-продажи жилого дома oт 30.06.2000, о чем 13.07.1999 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56-01/08-62/2000-1009. При изучении публичной кадастровой карты, сведений ЕГРН и осмотра участка установлено, что границы участка не соответствуют сведениям ЕГРН из-за установленного ограждения по передней границе обследуемого участка. В ходе выездного обследования произведен обмер границ земельного участка с кадастровым номером 56:38:0208003:13. В результате обмера установлено, что ширина ограждения составляет 22,38 м., длина ограждения 7,631 м. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Василенко Даниил Владимирович самовольно занимает и использует земельный участок из земель собственность на которые не разграничена в кадастровом квартале 56:38:0208003 примерной площадью 170,78 кв.м. за счет установленного ограждения из профлиста по передней границе обследуемого земельного участка, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации.