РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛЫЙ ГОРОД"
№91241178200009178455

🔢 ИНН:
7452023486
🆔 ОГРН:
1027403771988
📍 Адрес:
Респ Крым,г Керчь,ул Колхозная
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.01.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛЫЙ ГОРОД" (ИНН: 7452023486) , адрес: Респ Крым,г Керчь,ул Колхозная

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 7452023486
ОГРН проверяемого лица 1027403771988
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "БЕЛЫЙ ГОРОД"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.11
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.12
Наименование проверочного листа Подготовка к продаже собственного нежилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.21
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.22
Наименование проверочного листа Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.10.23
Наименование проверочного листа Покупка и продажа земельных участков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.1
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20.2
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.2
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Крым,г Керчь,ул Колхозная

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кухарик Алексей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника управления по контролю и надзору за долевым строительством - заведующий отделом методологии и взаимодействия с участниками строительства Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия по контролю без взаимодействия по наблюдению за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникаций сети «Интернет» (далее – контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом) установлен факт неразмещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БЕЛЫЙ ГОРОД» (ИНН 7452023486) (далее – ООО «СЗ «БЕЛЫЙ ГОРОД») по проекту строительства: «Жилой комплекс «Белый город», расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Колхозная на участке с кадастровым №90:19:010104:2499. Этап №1» (далее – Проект строительства) проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, проекта договора участия в долевом строительстве, извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее – Извещение о начале строительства). Так, согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, в срок, установленный частью 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а именно до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, обязан раскрыть в ЕИСЖС проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, в отношении Проекта строительства. Однако по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС такая проектная документация не размещена. При этом необходимо отметить, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации от 16.01.2024 №КУВИ-001/2024-14051600, полученному в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:19:010104:2499, в Едином государственной реестре недвижимости информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, заключенных в отношении вышеуказанного земельного участка, отсутствует. Также в ЕИСЖС отсутствуют сведения о направлении ООО «СЗ «БЕЛЫЙ ГОРОД» на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым участником Проекта строительства. Согласно пункту 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214 ФЗ, а также в соответствии с подпунктом «х» пункта 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона №214-ФЗ. Вместе с тем по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС такой проект договора участия в долевом строительстве не размещен. Согласно пункту 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а также в соответствии с подпунктом «п» пункта 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в отношении Проекта строительства, в срок, предусмотренный обязательными требованиями, установленными частью 3.1 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а именно не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства, направленное застройщиком в адрес Министерства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, датировано 18.12.2023. Вместе с тем по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС Извещение о начале строительства не размещено.

Предупреждение

Описание документа По результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия по контролю без взаимодействия по наблюдению за соблюдением застройщиком обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникаций сети «Интернет» (далее – контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом) установлен факт неразмещения в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «БЕЛЫЙ ГОРОД» (ИНН 7452023486) (далее – ООО «СЗ «БЕЛЫЙ ГОРОД») по проекту строительства: «Жилой комплекс «Белый город», расположенный по адресу: Республика Крым, г. Керчь, ул. Колхозная на участке с кадастровым №90:19:010104:2499. Этап №1» (далее – Проект строительства) проектной документации, включающей в себя все внесенные в нее изменения, проекта договора участия в долевом строительстве, извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленного в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности (далее – Извещение о начале строительства). Так, согласно пункту 2 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, в срок, установленный частью 3 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а именно до направления на государственную регистрацию первого договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, обязан раскрыть в ЕИСЖС проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, в отношении Проекта строительства. Однако по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС такая проектная документация не размещена. При этом необходимо отметить, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации от 16.01.2024 №КУВИ-001/2024-14051600, полученному в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:19:010104:2499, в Едином государственной реестре недвижимости информация о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, заключенных в отношении вышеуказанного земельного участка, отсутствует. Также в ЕИСЖС отсутствуют сведения о направлении ООО «СЗ «БЕЛЫЙ ГОРОД» на государственную регистрацию договора участия в долевом строительстве с первым участником Проекта строительства. Согласно пункту 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214 ФЗ, а также в соответствии с подпунктом «х» пункта 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона №214-ФЗ. Вместе с тем по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС такой проект договора участия в долевом строительстве не размещен. Согласно пункту 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а также в соответствии с подпунктом «п» пункта 9 Правил размещения информации в ЕИСЖС застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать в ЕИСЖС извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности в отношении Проекта строительства, в срок, предусмотренный обязательными требованиями, установленными частью 3.1 статьи 3.1 Федерального закона №214-ФЗ, а именно не позднее трех рабочих дней со дня наступления соответствующего события. Извещение о начале строительства, направленное застройщиком в адрес Министерства в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности, датировано 18.12.2023. Вместе с тем по состоянию на момент составления акта контрольного (надзорного) мероприятия вез взаимодействия с контролируемым лицом (18.01.2024) застройщиком в ЕИСЖС Извещение о начале строительства не размещено.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой