РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРЫ КРЫМА"
№91241178200009901630

🔢 ИНН:
9108127672
🆔 ОГРН:
1229100012393
📍 Адрес:
Респ Крым,г Феодосия,пгт Приморский
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.03.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРЫ КРЫМА" (ИНН: 9108127672) , адрес: Респ Крым,г Феодосия,пгт Приморский

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9108127672
ОГРН проверяемого лица 1229100012393
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ПРОСТОРЫ КРЫМА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.10
Наименование проверочного листа Разработка строительных проектов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.21
Наименование проверочного листа Строительство инженерных коммуникаций для водоснабжения и водоотведения, газоснабжения
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.22
Наименование проверочного листа Строительство коммунальных объектов для обеспечения электроэнергией и телекоммуникациями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Крым,г Феодосия,пгт Приморский

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кухарик Алексей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника управления по контролю и надзору за долевым строительством - заведующий отделом методологии и взаимодействия с участниками строительства Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» 30 января 2024 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта «Жилищный комплекс в г.Феодосия, пгт. Приморский (1 этап, 1-й пусковой комплекс. Жилой комплекс с паркингом)» направлена проектная декларация за №91-000540 (далее – Проектная декларация №91-000540). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по наблюдению за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при направлении контролируемым лицом через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в контрольный (надзорный) орган проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ на предмет соответствия застройщика - ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» и Проектной декларации №91-000540 требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ, установлен факт несоответствия информации о проекте строительства, отраженной в Проектной декларации №91-000540, требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона №214-ФЗ (акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 15.03.2024 №379). Так, согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно обязательным требованиям части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ информация о проекте строительства, отраженная застройщиком в проектной декларации, должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. Так, согласно документации по планировке территории, прилегающей к улице Керченской в Республике Крым, городской округ Феодосия, посёлок городского типа Приморский, с целью размещения объекта «Комплексное развитие территории в пгт. Приморский города Феодосии Республики Крым», утвержденной Приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 09.06.2023 №146 «Об утверждении документации по планировке территории с целью размещения объекта регионального значения», территория проектирования расположена в поселке городского типа Приморский городского округа Феодосия Республики Крым на земельном участке с кадастровым номером 90:24:040103:5277 площадью 186,15 га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), что подразумевает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей. Согласно проектной документации объекта строительства «Жилищный комплекс в г. Феодосия, пгт. Приморский (1 этап, 1-й пусковой комплекс. Жилой комплекс с паркингом)» (далее – Объект), размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, количество этажей Объекта (в том числе подвальный и технический) составляет 7-9. Однако в подразделах 9.2.19 «Минимальное количество этажей» и 9.2.20 «Максимальное количество этажей» Проектной декларации №91-000540 ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» отражено 10 и 10 соответственно. Таким образом, сведения о минимальном и максимальном количестве этажей Объекта, отраженные ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» в соответствующих подразделах в Проектной декларации №91-000540, не соответствуют документации по планировке территории и проектной документации по Объекту.

Предупреждение

Описание документа ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» 30 января 2024 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта «Жилищный комплекс в г.Феодосия, пгт. Приморский (1 этап, 1-й пусковой комплекс. Жилой комплекс с паркингом)» направлена проектная декларация за №91-000540 (далее – Проектная декларация №91-000540). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по наблюдению за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при направлении контролируемым лицом через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в контрольный (надзорный) орган проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ на предмет соответствия застройщика - ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» и Проектной декларации №91-000540 требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ, установлен факт несоответствия информации о проекте строительства, отраженной в Проектной декларации №91-000540, требованиям, установленным статьей 21 Федерального закона №214-ФЗ (акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 15.03.2024 №379). Так, согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно обязательным требованиям части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ информация о проекте строительства, отраженная застройщиком в проектной декларации, должна соответствовать документации по планировке территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации допускается строительство указанных объектов недвижимости при отсутствии документации по планировке территории) и проектной документации. Так, согласно документации по планировке территории, прилегающей к улице Керченской в Республике Крым, городской округ Феодосия, посёлок городского типа Приморский, с целью размещения объекта «Комплексное развитие территории в пгт. Приморский города Феодосии Республики Крым», утвержденной Приказом Министерства строительства и архитектуры Республики Крым от 09.06.2023 №146 «Об утверждении документации по планировке территории с целью размещения объекта регионального значения», территория проектирования расположена в поселке городского типа Приморский городского округа Феодосия Республики Крым на земельном участке с кадастровым номером 90:24:040103:5277 площадью 186,15 га, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка (код 2.5), что подразумевает размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей. Согласно проектной документации объекта строительства «Жилищный комплекс в г. Феодосия, пгт. Приморский (1 этап, 1-й пусковой комплекс. Жилой комплекс с паркингом)» (далее – Объект), размещенной в единой информационной системе жилищного строительства, количество этажей Объекта (в том числе подвальный и технический) составляет 7-9. Однако в подразделах 9.2.19 «Минимальное количество этажей» и 9.2.20 «Максимальное количество этажей» Проектной декларации №91-000540 ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» отражено 10 и 10 соответственно. Таким образом, сведения о минимальном и максимальном количестве этажей Объекта, отраженные ООО «СЗ «ПРОСТОРЫ КРЫМА» в соответствующих подразделах в Проектной декларации №91-000540, не соответствуют документации по планировке территории и проектной документации по Объекту.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой