Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭДИКОН"
№91241178200009950308

🔢 ИНН:
9102191008
🆔 ОГРН:
1159102109605
📍 Адрес:
Респ Крым,г Симферополь,ул Севастопольская, 62
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.03.2024

МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭДИКОН" (ИНН: 9102191008) , адрес: Респ Крым,г Симферополь,ул Севастопольская, 62

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9102191008
ОГРН проверяемого лица 1159102109605
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭДИКОН"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 41.20
Наименование проверочного листа Строительство жилых и нежилых зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 33.11
Наименование проверочного листа Ремонт металлоизделий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 42.91
Наименование проверочного листа Строительство водных сооружений
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.11
Наименование проверочного листа Разборка и снос зданий
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.13
Наименование проверочного листа Разведочное бурение
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.21
Наименование проверочного листа Производство электромонтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.22
Наименование проверочного листа Производство санитарно-технических работ, монтаж отопительных систем и систем кондиционирования воздуха
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.29
Наименование проверочного листа Производство прочих строительно-монтажных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.31
Наименование проверочного листа Производство штукатурных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.32
Наименование проверочного листа Работы столярные и плотничные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.33
Наименование проверочного листа Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.34
Наименование проверочного листа Производство малярных и стекольных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.39
Наименование проверочного листа Производство прочих отделочных и завершающих работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.91
Наименование проверочного листа Производство кровельных работ
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99
Наименование проверочного листа Работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 43.99.1
Наименование проверочного листа Работы гидроизоляционные
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.38
Наименование проверочного листа Торговля оптовая прочими пищевыми продуктами, включая рыбу, ракообразных и моллюсков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.39
Наименование проверочного листа Торговля оптовая неспециализированная пищевыми продуктами, напитками и табачными изделиями
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.72
Наименование проверочного листа Торговля оптовая металлами и металлическими рудами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.73
Наименование проверочного листа 75/1/1-1. Помещение книгохранилища (каб. № 408) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-2. Помещение инвентарной (каб. № 509) не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости. 75/1/1-3. Помещение склада на 1 этаже не отделено противопожарной сертифицированной дверью с нормируемым пределом огнестойкости.
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 46.75
Наименование проверочного листа Торговля оптовая химическими продуктами
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.11
Наименование проверочного листа Торговля розничная преимущественно пищевыми продуктами, включая напитки, и табачными изделиями в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.19
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.29
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими пищевыми продуктами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.52
Наименование проверочного листа Торговля розничная скобяными изделиями, лакокрасочными материалами и стеклом в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.7
Наименование проверочного листа Торговля розничная прочими товарами в специализированных магазинах
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 47.9
Наименование проверочного листа Торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 49.4
Наименование проверочного листа Деятельность автомобильного грузового транспорта и услуги по перевозкам
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.10
Наименование проверочного листа Деятельность по складированию и хранению
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.21.24
Наименование проверочного листа Деятельность стоянок для транспортных средств
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.24
Наименование проверочного листа Транспортная обработка грузов
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 52.29
Наименование проверочного листа Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.20
Наименование проверочного листа Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 71.12.2
Наименование проверочного листа Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 77.32
Наименование проверочного листа Аренда и лизинг строительных машин и оборудования

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Респ Крым,г Симферополь,ул Севастопольская, 62

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение Соблюдение лицами привлекающими денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости обязательных требований, установленных Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кухарик Алексей Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника управления по контролю и надзору за долевым строительством - заведующий отделом методологии и взаимодействия с участниками строительства Министерства жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение ООО «СЗ «ЭДИКОН» 12 февраля 2024 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта «Строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными общественными помещениями на участке 90:22:010302:1196, по адресу: Республика Крым, город Симферополь, ул.Севастопольская, 62» направлена проектная декларация за №91-000544 (далее – Проектная декларация №91-000544). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по наблюдению за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при направлении контролируемым лицом через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в контрольный (надзорный) орган проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ на предмет соответствия застройщика - ООО «СЗ «ЭДИКОН» и Проектной декларации №91-000544 требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ, установлен факт несоответствия информации о застройщике и проекте строительства, отраженной в Проектной декларации №91-000544, требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ (акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.03.2024 №482). Так, согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно обязательным требованиям пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ссылке №17 к форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 года №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату отражается по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. Ранее ООО «СЗ «ЭДИКОН» в Министерство как орган, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым, отчетность не представлялась. Согласно информации, размещенной в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на странице государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности (https://bo.nalog.ru) на момент направления в адрес Министерства проектной декларации ООО «СЗ «ЭДИКОН», т.е. на 12.02.2024, последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщиком составлена на 31.12.2022. Учитывая вышеизложенное, подраздел 6.1 Проектной декларации №91-000544 должен содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату по состоянию на 31.12.2022, т.е. на дату составленной последней бухгалтерской (финансовой) отчетности, представленной в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, а именно (30,00 тыс.руб.), 17623,00 тыс.руб., 10155,00 тыс.руб. (соответственно). Вместе с тем в соответствии с информацией, отраженной застройщиком в подразделе 6.1 Проектной декларации №91-000544, сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату сформированы и представлены по состоянию на 30.09.2023 и равны (2183,00 тыс.руб.), 11305,00 тыс.руб., 26411,00 тыс. руб. (соответственно). Учитывая вышеизложенное, ООО «СЗ «ЭДИКОН» в Проектной декларации №91-000544 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, а именно по состоянию на 31.12.2022, не отражены. Согласно обязательным требованиям пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация должна содержать, в том числе, информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. ООО «СЗ «ЭДИКОН» в подразделе 14.2 Проектной декларации №91-000544 размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) проекта строительства «Строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными общественными помещениями на участке 90:22:010302:1196, по адресу: Республика Крым, город Симферополь, ул.Севастопольская, 62» (далее – Объект) к сетям связи на основании технических условий, выданных обществом с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа». Однако согласно письму общества с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа» от 21.02.2024 №03-02/05-93 технические условия на подключение Объекта к сетям связи ООО «СЗ «ЭДИКОН» не выдавались. Исходя из вышеизложенного, информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) Объекта к сетям связи на основании технических условий, выданных обществом с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа», отраженная ООО «СЗ «ЭДИКОН» в подразделе 14.2 Проектной декларации №91-000544, является недостоверной.

Предупреждение

Описание документа ООО «СЗ «ЭДИКОН» 12 февраля 2024 года в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) в единой информационной системе жилищного строительства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» с целью осуществления деятельности по привлечению денежных средств участников долевого строительства для строительства объекта «Строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными общественными помещениями на участке 90:22:010302:1196, по адресу: Республика Крым, город Симферополь, ул.Севастопольская, 62» направлена проектная декларация за №91-000544 (далее – Проектная декларация №91-000544). В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по наблюдению за соблюдением обязательных требований посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости при направлении контролируемым лицом через его личный кабинет в единой информационной системе жилищного строительства в контрольный (надзорный) орган проектной декларации в соответствии с частью 2 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ на предмет соответствия застройщика - ООО «СЗ «ЭДИКОН» и Проектной декларации №91-000544 требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 3.2, 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ, установлен факт несоответствия информации о застройщике и проекте строительства, отраженной в Проектной декларации №91-000544, требованиям, установленным статьями 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ (акт контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 20.03.2024 №482). Так, согласно части 1 статьи 19 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. Согласно обязательным требованиям пункта 6 части 1 статьи 20 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация должна содержать информацию о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату. Согласно ссылке №17 к форме проектной декларации, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 4 апреля 2022 года №239/пр «Об утверждении формы проектной декларации», информация о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату отражается по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее – отчетность), представленная в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости. Если застройщик ранее не представлял такую отчетность, то указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. Ранее ООО «СЗ «ЭДИКОН» в Министерство как орган, уполномоченный на осуществление регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Республики Крым, отчетность не представлялась. Согласно информации, размещенной в свободном доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на странице государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности (https://bo.nalog.ru) на момент направления в адрес Министерства проектной декларации ООО «СЗ «ЭДИКОН», т.е. на 12.02.2024, последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность застройщиком составлена на 31.12.2022. Учитывая вышеизложенное, подраздел 6.1 Проектной декларации №91-000544 должен содержать сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату по состоянию на 31.12.2022, т.е. на дату составленной последней бухгалтерской (финансовой) отчетности, представленной в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах, а именно (30,00 тыс.руб.), 17623,00 тыс.руб., 10155,00 тыс.руб. (соответственно). Вместе с тем в соответствии с информацией, отраженной застройщиком в подразделе 6.1 Проектной декларации №91-000544, сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату сформированы и представлены по состоянию на 30.09.2023 и равны (2183,00 тыс.руб.), 11305,00 тыс.руб., 26411,00 тыс. руб. (соответственно). Учитывая вышеизложенное, ООО «СЗ «ЭДИКОН» в Проектной декларации №91-000544 сведения о финансовом результате текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на последнюю отчетную дату, а именно по состоянию на 31.12.2022, не отражены. Согласно обязательным требованиям пункта 6 части 1 статьи 21 Федерального закона №214-ФЗ проектная декларация должна содержать, в том числе, информацию о планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи. ООО «СЗ «ЭДИКОН» в подразделе 14.2 Проектной декларации №91-000544 размещены сведения о планируемом подключении (технологическом присоединении) проекта строительства «Строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными общественными помещениями на участке 90:22:010302:1196, по адресу: Республика Крым, город Симферополь, ул.Севастопольская, 62» (далее – Объект) к сетям связи на основании технических условий, выданных обществом с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа». Однако согласно письму общества с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа» от 21.02.2024 №03-02/05-93 технические условия на подключение Объекта к сетям связи ООО «СЗ «ЭДИКОН» не выдавались. Исходя из вышеизложенного, информация о планируемом подключении (технологическом присоединении) Объекта к сетям связи на основании технических условий, выданных обществом с ограниченной ответственностью «Миранда-Медиа», отраженная ООО «СЗ «ЭДИКОН» в подразделе 14.2 Проектной декларации №91-000544, является недостоверной.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой