Проверка Д Е В
№91241258200011046071

🔢 ИНН:	****695*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Есть возражение
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	20.06.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации Д Е В (ИНН: ******695***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****695*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земельные участки, части земельных участков) в границах муниципального образования

Подвид объекта

Значение	Объекты земельных отношений (земельные участки, части земельных участков) в границах муниципального образования

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Малюк А.С.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника отдела

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА САКИ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданки Дроновой Е.В. от 06.06.2024 № Д-7/861/2
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	установлено, что по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69, в территориальной зоне Ж-1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет с КН 90:21:010112:171, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, площадь определена. Установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право на такой участок зарегистрировано в Росреестре, как собственность гражданки Дроновой Елены Вячеславовны от 06.11.2015 № 90-90/016-90/015/001/2015-9095/1. Согласно Правил землепользования и застройки, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) относится к основным видам разрешенного использования земельных участков. Предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для зоны Ж-1 является: Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж. Высота от уровня земли до конька скатной кровли – 13,6 м. В ходе осмотра установлено, что фактические границы не соответствуют границам земельного участка с КН 90:21:010112:171. С северной стороны участка забор установлен до здания СТО с КН 90:21:010103:395, расположенного на соседнем участке с КН 90:21:010113:2344. Согласно открытых данных Публичной кадастровой карты, между земельными участками с КН 90:21:010113:2344 и КН 90:21:010112:171 проходит территория общего пользования, размерами, ориентировочно 3,15 м * 11,65 м, площадью 36,70 м. кв. Территория общего пользования огорожена и включена в площадь земельного участка с КН 90:21:010112:171, доступ на территорию общего пользования закрыт. На указанной части самовольно занятой территории общего пользования, в , приблизительно, 0,6 метре от здания СТО с КН 90:21:010103:395, размещается гараж с КН 90:21:010103:106 (право собственности не зарегистрировано – пользователь Дронова Е.В.). Также на участке размещается объект капитального строительства - жилой дом без кадастрового номера в 4 этажа, в том числе 1 подвальный (возвышается, ориентировочно на 1,6 м над уровнем земли), 2 стандартных этажа (около 3 м.) и мансардный этаж со скатной крышей (около 3 м). Согласно открытым данным Россреестра по указанному адресу поставлен на кадастровый учет жилой дом, 1937 года завершения строительства, площадью 39,6 кв.м., этажность 1. В ходе осмотра объект с указанными параметрами не выявлен. Таким образом, на земельном участке по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69 осуществлено строительство нового дома, кроме того, территория общего пользования, размерами, ориентировочно 3,15 м * 11,65 м, площадью 36,70 м. кв. огорожена забором и используется Дроновой Е.В. самовольно, на указанной территории размещается часть гаража с КН 90:21:010103:106. Данные осмотра указывают на признаки возможных нарушений статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно самовольного занятия территории общего пользования, а также и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Таким образом, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, ул. Евпаторийское шоссе д. 69, КН 90:21:010112:171, усматриваются: признаки нарушения требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок); признаки нарушения статьи 222 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры при использовании земельного участка с КН 90:21:010112:171, расположенного по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69, в установленных для этого участка границах.

Значение

установлено, что по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69, в территориальной зоне Ж-1- зоне застройки индивидуальными жилыми домами, сформирован земельный участок, поставлен на кадастровый учет с КН 90:21:010112:171, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, площадь определена. Установлен вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. Право на такой участок зарегистрировано в Росреестре, как собственность гражданки Дроновой Елены Вячеславовны от 06.11.2015 № 90-90/016-90/015/001/2015-9095/1. Согласно Правил землепользования и застройки, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства (код 2.1) относится к основным видам разрешенного использования земельных участков. Предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства для зоны Ж-1 является: Максимальное количество этажей – 3, включая мансардный этаж. Высота от уровня земли до конька скатной кровли – 13,6 м. В ходе осмотра установлено, что фактические границы не соответствуют границам земельного участка с КН 90:21:010112:171. С северной стороны участка забор установлен до здания СТО с КН 90:21:010103:395, расположенного на соседнем участке с КН 90:21:010113:2344. Согласно открытых данных Публичной кадастровой карты, между земельными участками с КН 90:21:010113:2344 и КН 90:21:010112:171 проходит территория общего пользования, размерами, ориентировочно 3,15 м * 11,65 м, площадью 36,70 м. кв. Территория общего пользования огорожена и включена в площадь земельного участка с КН 90:21:010112:171, доступ на территорию общего пользования закрыт. На указанной части самовольно занятой территории общего пользования, в , приблизительно, 0,6 метре от здания СТО с КН 90:21:010103:395, размещается гараж с КН 90:21:010103:106 (право собственности не зарегистрировано – пользователь Дронова Е.В.). Также на участке размещается объект капитального строительства - жилой дом без кадастрового номера в 4 этажа, в том числе 1 подвальный (возвышается, ориентировочно на 1,6 м над уровнем земли), 2 стандартных этажа (около 3 м.) и мансардный этаж со скатной крышей (около 3 м). Согласно открытым данным Россреестра по указанному адресу поставлен на кадастровый учет жилой дом, 1937 года завершения строительства, площадью 39,6 кв.м., этажность 1. В ходе осмотра объект с указанными параметрами не выявлен. Таким образом, на земельном участке по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69 осуществлено строительство нового дома, кроме того, территория общего пользования, размерами, ориентировочно 3,15 м * 11,65 м, площадью 36,70 м. кв. огорожена забором и используется Дроновой Е.В. самовольно, на указанной территории размещается часть гаража с КН 90:21:010103:106. Данные осмотра указывают на признаки возможных нарушений статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно самовольного занятия территории общего пользования, а также и статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Таким образом, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, ул. Евпаторийское шоссе д. 69, КН 90:21:010112:171, усматриваются: признаки нарушения требований статьи 25 и 26 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрено статьей 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок); признаки нарушения статьи 222 ГК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры при использовании земельного участка с КН 90:21:010112:171, расположенного по адресу: Республика Крым г. Саки ул. Евпаторийское шоссе д. 69, в установленных для этого участка границах.

Проверка Д Е В №91241258200011046071