|
Значение |
Согласно анализу имеющихся сведений о земельном участке с кадастровым номером 90:04:130101:9983 следует – площадь – 2000+/-16 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – блокированная жилая застройка, границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации установлены, сведения имеются на публичной кадастровой карте на портале Росреестра.
Правообладателем земельного участка является муниципальное образование Кировское сельское поселение.
Право собственности зарегистрировано 11.10.2022 №90:04:130101:9983-91/051/2022-1.
Согласно сведениям, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости отсутствуют.
На основании договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности от 03.02.2023 г., обследуемый земельный участок предоставлен на правах аренды физическому Куфтову Валерию Владимировичу, 10.09.1961 г. р., паспорт гражданина Российской Федерации серия 03 14 № 975217, выдан 30.05.2014 г. Федеральной миграционной службой, место регистрации: Российская Федерация, Республика Крым, Кировский район, с. Яркое Поле, ул. Спортивная, д.17, кв.17.
Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования Кировское сельское поселение Кировского района Республики Крым, утвержденных 7-й сессии 2-го созыва Кировского районного совета Республики Крым от 05.12.2019 № 68, обследуемый земельный участок расположен в границах территориальной зоны ОД-1 (Зона застройки объектами делового, общественного и коммерческого назначения), предусматривающая вид разрешенного использования земельного участка – блокированная жилая застройка (код 2.3).
Согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. № П/0412, вид разрешенного использования «Блокированная жилая застройка» (код 2.3 ) предусматривает размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха. В силу пункта 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно пункту 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 6 статьи 2 Федерального закона от 17 ноября 1995 г. № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство.
Согласно Закону Республики Крым от 26 декабря 2018 г. № 557-ЗРК/2018 «О перераспределении полномочий в области градостроительной деятельности между органами местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым и органами государственной власти Республики Крым» полномочия по выдаче разрешений на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации возложены на исполнительный орган Республики Крым, осуществляющий региональный государственный строительный надзор – Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, указанные полномочия перераспределяются до 1 января 2030 года.
Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым в срок, установленный частями 2, 2.1 и 3 статьи 57 Градостроительного кодекса Российской Федерации направляет в адрес администрации Кировского района Республики Крым в электронном виде для размещения, в части касающейся, в государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Республики Крым разрешения на строительство и разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
Согласно визуальному осмотру установлено, что в границах обследуемого земельного участка какая либо деятельность не ведется. |