Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Земельный участок из земель населённых пунктов, вид разрешенного использования – «магазины», кадастровый номер 90:09:010101:122, площадь: 79 кв.м, расположен по адресу: Республика Крым, Первомайский район, территория Первомайского сельского поселения, в границах пгт. Первомайское, ул. Октябрьская, между домовладением №114 и территорией ТК «Вилия» №116 Б. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ. Согласно выписки из ЕГРН от 24.09.2024 года следует: - данный земельный участок является муниципальной собственностью Муниципального образования Первомайское сельское поселение Первомайского района Республики Крым; - в пределах обследуемого земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 90:09:010101:5236; - ограничение прав и обременение объекта недвижимости - обследуемого земельного участка, не зарегистрировано, т.е. договор аренды на использование земельного участка отсутствует. На обследуемом земельном участке расположено нежилое здание с кадастровым номером 90:09:010101:5236 и видом разрешённого использования - «торговый павильон», площадью 16 кв.м (Выписка из ЕГРН от 30.09.2024 года). Дата присвоения нежилому зданию кадастрового номера: 14.10.2022 года. Правообладателем (собственником) нежилого здания является Масликова Татьяна Алексеевна, проживающая по адресу: Республика Крым, Первомайский район, пгт. Первомайское, ул. Героев Подпольщиков, д. 9А, кв. 4. В данном нежилом здании осуществляется торговая деятельность продовольственными товарами, слева от здания имеется огороженная торговая площадка, на которой для реализации размещены овощи и фрукты. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Использование гр. Масликовой Т.А. обследуемого земельного участка осуществляется без заключения с администрацией Первомайского сельского поселения договора аренды земельного участка, чем нарушаются обязательные требования земельного законодательства РФ, а именно: - согласно требований ст.ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которыми права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Кроме того, ст. 39.1 Земельного кодекса РФ содержит основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. - статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации осуществляется на платной основе. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Следовательно, администрация Первомайского сельского поселения несет потери бюджета из-за отсутствия платежей по арендной плате за использование обследуемого земельного участка. Таким образом, в действиях гр. Масликовой Т.А. усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ «Самовольное занятие земельного участка», т.к. под самовольным занятием земель понимается пользование чужим земельным участком при отсутствии воли собственника этого участка, выраженное в установленном порядке, т.е. в размещении на нем каких-либо сооружений, строений, в возведении ограждений, иных препятствий для затруднения доступа к данному участку лицам, имеющим законное право на владение, пользование или распоряжение им, а использование - в засевании сельскохозяйственными, однолетними или многолетними, а также иными видами растений и т.п.____________________________________________