Проверка У С К
№91241258200015904754

🔢 ИНН:	****105*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.10.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации У С К (ИНН: ******105***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****105*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кадыров Сеттар Рустемович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248-ФЗ
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведений Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, с. Глинка, ул. Виноградная, д. 7, кадастровый номер 90:11:020201:41, площадью 1000 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Правообладателем, является Умерова Сание Кудусовна, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 29.07.2016г. номер государственной регистрации 90-90/016-90/015/003/2016-1175/1. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером: 90:11:020201:163 здание - жилой дом, площадью 80,6 кв.м., количество этажей - 1. Правообладателем здания, является Умерова Сание Кудусовна, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 16.01.2017 г. номер государственной регистрации 90:11:020201:163-90/090/2017-1. Данное строение (жилой дом) используется для ведения предпринимательской деятельности по реализации продуктов питания (мини-маркет «Учь агъа»). В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. Так, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Вересаевское сельское поселение, утверждённые решением Сакского районного совета от 28.12.2018 № 212 (с изменениями и дополнениями), (далее – Правила) вышеуказанный земельный участок расположен в двух зонах: в зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Ж-1) и в зоне - «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1). В зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Ж-1), в соответствии со ст. 37 Правил к основным видам разрешенного использования относятся код: 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно вида разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) Правилами установлены следующие параметры: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. В зоне - «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1) в соответствии со ст. 39 Правил к основным видам разрешенного использования относятся код: 4.4. «Магазины». Согласно виду разрешенного использования – «магазины» (код 4.4) Правилами установлены следующие параметры: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», земельные участки с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» предусматривают размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; «магазины» предусматривают размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Согласно ст. 42 ЗК Российской Федерации, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован только в соответствии с установленным назначением. Собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) (далее — КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Согласно п. 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Таким образом, в нарушение статьи 42 ЗК РФ, на земельном участке с кадастровым номером: 90:11:020201:41 осуществлено размещение объекта и ведется деятельность, не предусмотренная его разрешенным использованием, чем нарушено обязательство использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Ответственность за указанное нарушение предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Значение

Согласно сведений Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский р-н, с. Глинка, ул. Виноградная, д. 7, кадастровый номер 90:11:020201:41, площадью 1000 кв.м., отнесен к категории земель – «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Правообладателем, является Умерова Сание Кудусовна, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 29.07.2016г. номер государственной регистрации 90-90/016-90/015/003/2016-1175/1. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства с кадастровым номером: 90:11:020201:163 здание - жилой дом, площадью 80,6 кв.м., количество этажей - 1. Правообладателем здания, является Умерова Сание Кудусовна, право собственности зарегистрировано в ЕГРН от 16.01.2017 г. номер государственной регистрации 90:11:020201:163-90/090/2017-1. Данное строение (жилой дом) используется для ведения предпринимательской деятельности по реализации продуктов питания (мини-маркет «Учь агъа»). В ходе сопоставления данных с ЕГРН, установлено несоответствие вида разрешенного использования вышеуказанного земельного участка. Так, в соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Вересаевское сельское поселение, утверждённые решением Сакского районного совета от 28.12.2018 № 212 (с изменениями и дополнениями), (далее – Правила) вышеуказанный земельный участок расположен в двух зонах: в зоне - «Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Ж-1) и в зоне - «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1). В зоне «Зона застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Ж-1), в соответствии со ст. 37 Правил к основным видам разрешенного использования относятся код: 2.1 «Для индивидуального жилищного строительства». Согласно вида разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) Правилами установлены следующие параметры: Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение гаражей и подсобных сооружений. В зоне - «Зона делового, общественного и коммерческого назначения» (О-1) в соответствии со ст. 39 Правил к основным видам разрешенного использования относятся код: 4.4. «Магазины». Согласно виду разрешенного использования – «магазины» (код 4.4) Правилами установлены следующие параметры: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержден Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешённого использования земельных участков», земельные участки с видом разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства» предусматривают размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; «магазины» предусматривают размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв.м. Согласно ст. 42 ЗК Российской Федерации, собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован только в соответствии с установленным назначением. Собственники и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) (далее — КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Согласно п. 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Таким образом, в нарушение статьи 42 ЗК РФ, на земельном участке с кадастровым номером: 90:11:020201:41 осуществлено размещение объекта и ведется деятельность, не предусмотренная его разрешенным использованием, чем нарушено обязательство использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле, как природному объекту. Ответственность за указанное нарушение предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка У С К №91241258200015904754