Проверка Г М В
№91241258200015966788

🔢 ИНН:	****368*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	24.10.2024

АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г М В (ИНН: ******368***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****368*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кадыров Сеттар Рустемович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ САКСКОГО РАЙОНА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	248
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 90:11:150501:76, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта, площадью 600 кв. м, отнесен к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «ведение дачного хозяйства». Правообладателем земельного участка, является Григорьев Михаил Владимирович (право собственности зарегистрировано 24.12.2015г. № 90-90/016-90/015/002/2015-3269/1). В ходе визуального осмотра установлено, земельный участок не огражден забором, доступ на территорию не ограничен, в связи с чем фотофиксация земельного участка осуществлялась по внешнему периметру. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – здание (жилое), площадью 159,1 кв.м., этажность – 1, сведения о котором в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра, отсутствуют. Согласно представленному техническому плану на здание (приложен к межведомственному запросу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр) от 15.10.2024 № 28/01-34/51730), назначение здания – жилой дом, год завершения строительства – 2024г. В ходе визуального осмотра здания, усматриваются признаки блокированной застройки, состоящие из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Молочненское сельское поселение, утверждённые решением 79-й сессии Сакского районного совета 1-го созыва от 28.12.2018 № 225 (с изменениями), (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне – «Зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Н-1). Согласно ст. 54 Правил в случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливать по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования. Таким образом определить соответствие возведенного объекта капитального строительства, согласно Правил землепользования и застройки не представляется возможным до урегулирования вопросов по генеральному плану. Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), действующим на сегодняшний день, видом разрешенного использования — является «Ведение садоводства», предусматривает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В свою очередь, код 2.1. Классификатора предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ч.7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Таким образом, вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства», не предусматривает его использование под блокированную застройку. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) (далее — КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Согласно п. 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:150501:76, установлен вид разрешенного использования - «ведение дачного хозяйства». Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В связи с тем, что выявленные признаки нарушения требований земельного законодательства не содержат непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан и невозможностью проведения иного контрольного (надзорного) мероприятия, Григорьеву М.В. будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта, кадастровый номер 90:11:150501:76.

Значение

Согласно сведениям Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 90:11:150501:76, расположенный по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта, площадью 600 кв. м, отнесен к категории земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «ведение дачного хозяйства». Правообладателем земельного участка, является Григорьев Михаил Владимирович (право собственности зарегистрировано 24.12.2015г. № 90-90/016-90/015/002/2015-3269/1). В ходе визуального осмотра установлено, земельный участок не огражден забором, доступ на территорию не ограничен, в связи с чем фотофиксация земельного участка осуществлялась по внешнему периметру. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства – здание (жилое), площадью 159,1 кв.м., этажность – 1, сведения о котором в Федеральной государственной информационной системе Единого государственного реестра, отсутствуют. Согласно представленному техническому плану на здание (приложен к межведомственному запросу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (далее – Госкомрегистр) от 15.10.2024 № 28/01-34/51730), назначение здания – жилой дом, год завершения строительства – 2024г. В ходе визуального осмотра здания, усматриваются признаки блокированной застройки, состоящие из нескольких блоков однотипных зданий, имеющих общую стену. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Молочненское сельское поселение, утверждённые решением 79-й сессии Сакского районного совета 1-го созыва от 28.12.2018 № 225 (с изменениями), (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне – «Зоне застройки индивидуальными жилыми домами, малоэтажными жилыми домами» (Н-1). Согласно ст. 54 Правил в случае, если генеральный план принят с учетом разногласий, на территории неурегулированных вопросов (Зона Н-1) градостроительные регламенты устанавливать по фактическому землепользованию до урегулирования соответствующих разногласий в генеральном плане муниципального образования. Таким образом определить соответствие возведенного объекта капитального строительства, согласно Правил землепользования и застройки не представляется возможным до урегулирования вопросов по генеральному плану. Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор), действующим на сегодняшний день, видом разрешенного использования — является «Ведение садоводства», предусматривает: осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд. В свою очередь, код 2.1. Классификатора предусматривает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно ч.7 ст. 54 Федерального закона от 29.07.2017г. № 217-ФЗ для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. Положения настоящей части не распространяются на земельные участки с видом разрешенного использования "садоводство", предназначенные для осуществления садоводства, представляющего собой вид сельскохозяйственного производства, связанного с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур. Таким образом, вид разрешенного использования «ведение дачного хозяйства», не предусматривает его использование под блокированную застройку. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязанностью собственников земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с ч. 1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) (далее — КоАП РФ) предусмотрена административная ответственность. Согласно п. 2 Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 15.10.2014 № 378, категория земель и (или) вид разрешенного использования земельного участка считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в ЕГРН. Согласно сведений, внесенных в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:11:150501:76, установлен вид разрешенного использования - «ведение дачного хозяйства». Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований ст. 42 Земельного кодекса РФ, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). В связи с тем, что выявленные признаки нарушения требований земельного законодательства не содержат непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан и невозможностью проведения иного контрольного (надзорного) мероприятия, Григорьеву М.В. будет объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, Молочненский сельский совет, за границами населенного пункта, кадастровый номер 90:11:150501:76.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка Г М В №91241258200015966788