Предостережение:

• На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.10.2024 № 135/2024, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Трудовое, ул. Урожайная, 24, кадастровый номер: 90:11:110301:2060. Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Трудовое, ул. Урожайная, 24, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:11:110301:2060, установлены категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1700 кв. м. Правообладателем земельного участка является Чехлыстов Юрий Николаевич (право собственности зарегистрировано от 04.06.2020, № 90:11:110301:2060-90/090/2020-1). В ходе визуального осмотра земельного участка с кадастровым номером 90:11:110301:2060 установлено, что земельный участок огражден, доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположено: - жилой дом, площадь 56.5 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1013; - гараж, площадь 32.2 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1016; - сарай, площадь 51.1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1014; - сарай, площадь 24.7 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1017; - сарай, площадь 16.6 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1018; - сарай, площадь 37.1 кв.м., этажность – 1, кадастровый номер 90:11:110301:1015. На момент осмотра земельного участка было выявлено наличие автотранспорта в количестве пяти автомобилей вблизи жилого дома с кадастровым номером 90:11:110301:1013, также в яндекс картах (https://yandex.ru/maps/-/CDczaA8z) по адресу: Республика Крым, Сакский район, с. Трудовое, ул. Урожайная, 24 было указанно «Автосервис, автотехцентр», что указывает на возможное ведение деятельности в сфере обслуживание автотранспорта. Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на указанном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка. В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Крайненского сельское поселение, утверждёнными решением 79-й сессии Сакского районного совета 1-го созыва от 28.12.2018 № 221 (с изменениями) (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования — «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Для размещения мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли требуется иной вид разрешенного использования земельного участка — (4.9.1.4) «Ремонт автомобилей». Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка. В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность. В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН по земельному участку с кадастровым номером 90:11:110301:2060, установлен вид разрешенного использования земельного участка — «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).