|
Значение |
На основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований от 28.10.2024 № 137/2024, сотрудниками отдела муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Сакский муниципальный район, Новофёдоровское сельское поселение, Новофёдоровка поселок городского типа, ул Приморская, 12, кадастровый номер 90:11:010102:5592.
Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, Сакский муниципальный район, Новофёдоровское сельское поселение, Новофёдоровка поселок городского типа, ул Приморская, 12, внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН). Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:11:010102:5592, установлены категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, площадь земельного участка 1299 кв. м. Правообладателем земельного участка является Мартемьянова Наталья Ивановна (право собственности зарегистрировано от 15.06.2020, № 90:11:010102:5592-90/090/2020-1).
В ходе визуального осмотра, проведенного отделом муниципального контроля администрации Сакского района Республики Крым установлено, в границах земельного участка с кадастровый номер 90:11:010102:5592 расположен объект капитального строительства - жилое здание, площадью-2130.6 кв.м., этажность – 4 (в том числе подземных - 1), год завершения строительства (по представленному к межведомственному запросу техническому плану) – 2023.
Рассматриваемый объект недвижимого имущества, являющийся по представленному техническому плану зданием – жилой дом, имеет конструктивные элементы здания, позволяющие разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, что указывает на возможность создания в здание номерного фонда, и дальнейшего использования для кратковременного пребывания граждан.
Какая-либо коммерческая деятельность и (или) иная деятельность на указанном участке не осуществлялась. В ходе выездного обследования осуществлялась фотофиксация земельного участка.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки территории муниципального образования Новофедоровское сельское поселение Сакского района Республики Крым, утверждённые решением 79-й сессии Сакского районного совета 1-го созыва от 28.12.2018 № 226 (далее – Правила), вышеуказанный земельный участок расположен в зоне застройки объектов сезонного проживания и объектов туристско - рекреационного назначения (Ж-3).
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования — «Для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) подразумевает: Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Согласно ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешённым использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту. Земельный участок может быть использован собственниками земельных участков только в соответствии с установленным назначением. Собственники не имеют права самовольно изменять целевое назначение земельного участка.
В соответствии со ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или не использованием земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению) предусмотрена административная ответственность.
В настоящее время, согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН земельному участку с кадастровым номером 90:11:010102:5592, установлен вид разрешенного использования земельного участка — «для индивидуального жилищного строительства».
Таким образом, в настоящее время, усматриваются признаки нарушения требований статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием). |
