|
Значение |
установлено, что по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Михайловское шоссе, д. 60, в территориальной зоне Ж – 01 - зоне застройки индивидуальными жилыми домами, располагается муниципальный участок площадью 350 кв. м, кадастровый номер 90:21:010117:3586, собственность муниципального образования городской округ Саки Республики Крым от 90:21:010117:3586-91/052/2023-1 18.05.2023, статус «актуальный». Земельному участку установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Саки Республики Крым, утвержденных решением Сакского городского совета от 28.12.2018 № 1-108/5, виды разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1) в зоне Ж – 01 отнесен к основным видам разрешенного использования.
Земельный участок с КН 90:21:010117:3586 передан в аренду Любенко Андрею Андреевичу по постановлению администрации города Саки от 29.06.2023 № 940 для индивидуального жилищного строительства, для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, принадлежащих Вам, Любенко Андрею Андреевичу, на праве собственности (далее – постановление).
Заключен договор аренды земельного участка от 29.06.2023 № 860. Согласно пункту 3 постановления гражданину Российской Федерации Любенко Андрею Андреевичу надлежит обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельного участка, что не было Вами сделано.
В Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок с КН 90:21:010117:3586, сведения о правообладателе (собственнике) отсутствуют, что является нарушением ст. 131 Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и влечет недополучение бюджетом арендной платы на недвижимое имущество.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований Российской Федерации, Ст. 26, 65 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 N 51-ФЗ и Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" и влечет недополучение бюджетом арендной платы на недвижимое имущество.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1. Обратиться в МФЦ за получение государственной услуги Госкомрегистра «Регистрация права собственности на объект недвижимого имущества» - земельный участок с кадастровым номером 90:21:010117:3586.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном
подпунктом 3.2.3 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного 54 сессией второго созыва от 25.08.2023 № 2-78/8 |