Предостережение:

• получены сведения о следующих обстоятельствах: на земельном участке, расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский р, с Межводное, улица Мира, земельный участок 28, кадастровый номер 90:14:070101:2094 в отношении которого установлен вид разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», расположены объекты капитального строительства, конструктивные элементы которых указывают на возможность создания номерного фонда (гостиницы), и использование этого объекта в коммерческих целях, что не соответствует виду разрешенного использования земельного участка. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:14:070101:2094 установлена категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования –индивидуальное жилищное строительство. В соответствии с Приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» действующим на сегодняшний день, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также строительство зданий этажностью выше 3-х надземных этажей и использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации". ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Черноморский р, с Межводное, улица Мира, земельный участок 28, кадастровый номер 90:14:070101:2094 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство».