|
Значение |
установлено, что Республика Крым г. Саки ул. Советская, дом 9/11/15, пом 2, в территориальной зоне ОД-01-57 – зоне размещения объектов общественно-делового назначения, располагается муниципальный земельный участок площадью 84,5 кв. м., без кадастрового номера. Земельный участок не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, вид разрешенного использования не присвоен.
На участке, по всему периметру, располагается нежилое строение-магазин с КН 90:21:010114:688, частная собственность Афутиной Татьяны Васильевны от 28.04.2016 № 90-90/016-90/015/001/2016-3384/1. Магазин функционирует. На здании размещена вывеска « ПАРК».
Земельный участок в собственность / аренду не передавался.
Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки удостоверяются документами в порядке установленном Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно требованиям ст. 60 ЗК РФ, в случаях самовольного занятия земельного участка, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу
их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу
его нарушения.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата
В действиях Афутиной Т.В. усматриваются признаки нарушения ст. 25, 26, 60, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
У собственника помещения, Афутиной Т.В., письмом от 17.12.2024 №запрошены пояснения по указанному факту, письмом от 17.12.2024 №80/02.1-39, в порядке предусмотренном частью 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ, получено Афутиной Т.В. 19.12.2024. Пояснения не предоставлены.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований:
Федерации, ответственность за нарушение которых предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок».
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю обратится в администрацию города Саки Республики Крым, в установленном порядке для оформления договора аренды земельного участка. |
