Предостережение:

• 1. Гр. Крикун Валентине Ивановне (ИНН 910610364514), почтовый адрес: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Ломоносова, д. 7/6, комн. 304. Индекс 296000. 2. Выездное обследование проведено на предмет соблюдения обязательных требований жилищного законодательства по адресу: г. Красноперекопск, ул. Ломоносова, д. 7/6 (помещения общего пользования комн. № 301-308), без взаимодействия с контролируемым лицом получены сведения о следующих обстоятельствах: В ходе проведения контрольно-надзорного мероприятия выездного обследования на предмет соблюдения обязательных требований жилищного законодательства визуальным осмотром установлено, что по состоянию на 07.11.2024 г. в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым по адресу: Республика Крым, г. Красноперекопск, ул. Ломоносова, д. 7/6, в секции с комн. № 301-308 визуально установлено – в помещении общего пользования расположена душевая кабинка, проведены нанимателями сети водоснабжения и электрические сети. В соседнем помещении (помещении общего пользования – туалете) установлены: стиральная машинка, на стене висит электрический бойлер. Разрешительные документы на переустановку инженерных сетей, либо на перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования – отсутствуют (решения о согласовании проекта переустройства отсутствуют). Таким образом, осуществление собственником (нанимателем) жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ. В соответствии с положениями статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Лицо, самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме – несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ). Последствием самовольного переустройства или самовольной перепланировки помещения, согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ, является приведение такого помещения в прежнее состояние. При проведении выездного обследования – выявлен факт нарушения жилищного законодательства, выразившийся при осуществлении работ по переустройству помещения общего пользования, а именно по установке душевой кабины, переустановке и переносу инженерных (сетей водоснабжения, электрических сетей), санитарно-технического, электрического оборудования в помещении общего пользования – без согласования с органом местного самоуправления. Также нанимателями нарушены условия договора социального найма жилого помещения, согласно которого наниматель обязан: п. 4. подпункт ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ст. 26 п. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, положениями гл. 4 ЖК РФ, действующей в ред. Федерального закона от 27 декабря 2018 г. № 558-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ, в части упорядочения норм, регулирующих переустройство и (или) перепланировку помещений в многоквартирном доме» – установлен порядок проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Осуществлять использование собственником (нанимателем) жилого помещения (помещения общего пользования комн. № 301-308), расположенного в многоквартирном доме, являющегося муниципальным имуществом работ по переустройству и (или) перепланировке должно происходить с соблюдением норм ЖК РФ. В соответствии со ст. 26 п. 1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства на основании проекта переустройства и (или) перепланировки по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. 2. Собственником (нанимателем) нарушены условия договора социального найма жилого помещения, согласно которого наниматель обязан: п. 4. подпункт ж) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством Российской Федерации. 3. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние (помещения общего пользования комн. № 301-308), а именно не ликвидированы последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме, согласно ст. 29 п. 5 пп.2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма будет принято решение – о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Известить сектор муниципального контроля администрации города Красноперекопска о принятых мерах (получении согласовательных документов для проведения переустройства и (или) перепланировки как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме либо приведение такого помещения в прежнее состояние). 4. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле в границах муниципального образования городской округ Красноперекопск Республики Крым, утвержденного Красноперекопским городским советом решением 49 сессии 2 созыва от 28.10.2021 № 234-2/21.