РОСПРОВЕРКИ

Проверка С А Г
№91250868200016974677

🔢 ИНН:
******084***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.01.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А Г (ИНН: ******084***)

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******084***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Трухин Геннадий Дмитриевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Мотивированное представление от 18.12.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 719 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Молодежненский с/с, пгт Молодежное, ул. Планеристов, д. 49, кадастровый номер 90:12:020101:1087, принадлежит на праве частной собственности Слухаевскому Александру Георгиевичу (ИНН 910308084501), о чем в ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации № 90:12:020101:1087-91/052/2022-3 от 12.09.2022. Сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:12:020101:1087, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о каких-либо зарегистрированных объектах капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 90:12:020101:1087 в ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фото/видеофиксации установлено, что земельный участок огорожен каменным забором с установленными металлическими воротами, доступ на земельный участок ограничен, что подтверждается произведенным осмотром. В границах земельного участка расположен объект капитального строительства, функциональность назначения которого установить не представилось возможным, в связи с отсутствием доступа к объекту недвижимости, что подтверждается произведенным осмотром. На момент проведения обследования на земельном участке какая - либо деятельность не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют, что подтверждается произведенным осмотром. Между тем, согласно техническому плану, приложенному к заявлению о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества PKPVDMFC-2024-11-19-840630, конструктивные элементы объекта капитального строительства обладают признаками номерного фонда (на каждом этаже расположены изолированные комнаты с отдельными входами), что указывает на возможность создания в здании номерного фонда, либо многоквартирного дома с дальнейшим использованием в коммерческих целях, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Решением 89 - й сессии Симферопольского районного совета 1 - го созыва от 13.03.2019 № 1166 утверждены правила землепользования и застройки Молодежненского сельского поселения (пгт Молодежное) Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:020101:1087 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (зона Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) Для индивидуального жилищного строительства (код - 2.1); 2) Обеспечение внутреннего правопорядка (код - 8.3); 3) Земельные участки (территории) общего пользования (код - 12.0). Условно разрешенные виды использования: 1) Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок (код — 2.2); 2) Социальное обслуживание (код - 3.2); 3) Бытовое обслуживание (код - 3.3); 4) Образование и просвещение (код - 3.5); 5) Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код - 3.4.1); 6) Стационарное медицинское обслуживание (код - 3.4.2); 7) Амбулаторное ветеринарное обслуживание (код - 3.10.1); 8) Магазины (код - 4.4); 9) Общественное питание (код - 4.6); 10) Служебные гаражи (код - 4.9); 11) Заправка транспортных средств (код - 4.9.1.1); 12) Обеспечение дорожного отдыха (код - 4.9.1.2); 13) Автомобильные мойки (код - 4.9.1.3); 14) Ремонт автомобилей (код - 4.9.1.4); 15) Спорт (код - 5.1); 16) Ведение огородничества (код - 13.1). Вспомогательные виды разрешенного использования: 1) Коммунальное обслуживание (код - 3.1); 2) Связь (код - 6.8). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно части 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее — Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ — посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Молодежненский с/с, пгт Молодежное, ул. Планеристов, д. 49, кадастровый номер 90:12:020101:1087 — «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:12:020101:1087 для размещение гостиниц не предусмотрено видом разрешенного использования данного участка. На основании вышеизложенного, по итогам проведения выездного обследования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Молодежненский с/с, пгт Молодежное, ул. Планеристов, д. 49, кадастровый номер 90:12:020101:1087, признаков нарушений земельного законодательства, за которые законодательством Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность не выявлено. Принимая во внимание, что в настоящее время достоверные сведения о фактическом использовании объекта недвижимости в коммерческих целях на момент проведения выездного обследования отсутствовали, считаю целесообразным объявить Слухаевскому Александру Георгиевичу (ИНН 910308084501) предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Молодежненский с/с, пгт Молодежное, ул. Планеристов, д. 49, кадастровый номер 90:12:020101:1087.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой