РОСПРОВЕРКИ

Проверка К В В
№91250868200017084173

🔢 ИНН:
******305***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В В (ИНН: ******305***)

Смотреть все проверки данной организации (8 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******305***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 1677 кв.м поставлен на учет 29.04.2015, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, с Лучистое, ул Победителей, 21, кадастровый номер 90:15:040101:164, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Право частной собственности зарегистрировано 24.08.2021 (запись о государственной регистрации 90:15:040101:164-91/052/2021-3 от 24.08.2021), собственник - гражданин Российской Федерации Кагамлык Вадим Владимирович ИНН 504708305096, основание - договор купли-продажи земельного участка от 23.08.2021, удостоверенный нотариусом Татаровой Ю.В. в реестре регистрации нотариальных действий за № 82/169-н/82-2021-1-745. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:040101:164 объекты капитального строительства не зарегистрированы. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки и видеозаписи установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:040101:164 не ограничен и является свободным. Земельный участок с кадастровым номером 90:15:040101:164 расположен на склоне горы, с юга защищён двумя бетонными подпорными стенами, с остальных сторон одной бетонной подпорной стеной. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:040101:164 расположен объект капитального строительства - здание с двумя надземными этажами, конструктивные элементы которого позволяют разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, что указывает на возможность раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с дальнейшим использованием в целях, не связанных с проживанием в здании граждан, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство». Перед зданием, с юго-западной стороны, размещена яма, стены и дно которой ограничены железобетонной конструкцией прямоугольной формы. С южной стороны здания расположены: на уровне первого этажа четыре остекленных балконных блока и два проема, закрытые щитами из деревоплиты; на уровне второго этажа семь остекленных балконных блоков и несущая конструкция из железобетонных плит общего балкона второго этажа; двухмаршевая лестница из железобетонных элементов с первого на второй этаж и стержневая стена до уровня четвертого этажа. С западной стороны здания расположены по два окна на первом и втором этажах. С северной стороны здания расположены: двухмаршевая лестница из железобетонных элементов с первого на второй этаж; дверной проем, закрытый щитом из деревоплиты, и панорамное окно на уровне второго этажа; одно фрамужное и два панорамных окна на уровне первого этажа. С восточной стороны здания расположены панорамное окно на уровне второго этажа и два проема для фрамужных окон, закрытые щитами из деревоплиты, на уровне первого этажа. По всему периметру к стенам здания приставлены строительные леса и лестницы. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:040101:164 находится строительная бригада, выполняющая отделочные работы и работы по обустройству инженерных сетей, коммерческая деятельность не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу, отсутствуют. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, с Лучистое, ул Победителей, 21, кадастровый номер 90:15:040101:164, - «индивидуальное жилищное строительство» (код - 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков - «индивидуальное жилищное строительство» (код - 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Использование земельного участка под размещение малоэтажных многоквартирных домов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код - 2.1.1), который допускает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (код - 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:040101:164 расположен в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках Ж-1-2(19). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:040101:164: - под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН; - под размещение малоэтажных многоквартирных домов предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код - 2.1.1), допускающим размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:040101:164, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, с Лучистое, ул Победителей, 21, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» (код - 2.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой