|
Значение |
Земельный участок с кадастровым номером 90:21:010113:11699, площадью 101 кв.м, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Интернациональная, 23А, принадлежит Михайлину Александру Юрьевичу (ИНН 910706511008), запись о вещных правах в ЕГРН от 29.07.2024 № 90:21:010113:11699-91/004/2024-3.
Сведения о местоположении границ земельного участка внесены в ФГИС ЕГРН в установленном законом порядке.
На земельном участке, расположенном по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Интернациональная, 23А, кадастровый номер 90:21:010113:11699, расположен объект капитального строительства, конструктивные элементы которого (конфигурация здания) указывают на возможность создания в здании помещений с целью осуществления предпринимательской деятельности, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства».
Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).
Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет 21.06.2024 присвоен кадастровый номер 90:21:010113:11699, установлена категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».
Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек;
Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участков способами, не предусмотренными законодательством.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи».
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Саки, ул. Интернациональная, 23А, кадастровый номер 90:21:010113:11699, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка. |