РОСПРОВЕРКИ

Проверка У С И
№91250868200017084684

🔢 ИНН:
******999***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации У С И (ИНН: ******999***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******999***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Артем Васильевич Коршиков
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ЕГРН земельный участок площадью 659 кв.м. поставлен на учет 27.04.2022, расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15, кадастровый номер 90:15:060402:3541, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Право частной собственности зарегистрировано 27.04.2022 (запись о государственной регистрации 90:15:060402:3541-91/052/2022-1 от 27.04.2022); собственник - гражданин Российской Федерации Уляшин Сергей Иванович ИНН 910213999003; основание возникновения права собственности: решение собственника на раздел земельного участка от 29.03.2022; договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.08.2019; соглашение о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности от 15.06.2020. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060402:3541 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами 90:15:060402:41 (жилое), 90:15:060402:3251 (хозяйственное здание), 90:15:060402:3236 (хозяйственный блок), право собственности на которые зарегистрировано за Уляшиным С.И., и 90:15:060402:1770 (гараж), сведения о праве собственности на который в ЕГРН не внесены. Согласно сведений ЕГРН, земельный участок площадью 560 кв.м образован в результате перераспределения земельного участка площадью 546 кв.м с кадастровым номером 90:15:060402:3542, принадлежащего на праве собственности Уляшину С.И., и земель площадью 14 кв.м, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования городской округ Алушта; поставлен на учет 25.10.2024, расположен по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15 а, кадастровый номер 90:15:060402:3595, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства»; основание: постановление администрации г. Алушты № 2842 от 15.10.2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого в результате перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности гр. Уляшина С.И.» Право частной собственности зарегистрировано 03.12.2024 (запись о государственной регистрации 90:15:060402:3595-91/052/2024-1 от 03.12.2024); собственник - гражданин Российской Федерации Уляшин Сергей Иванович ИНН 910213999003; основание: решение собственника на раздел земельного участка от 29.03.2022; договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21.08.2019; соглашения о перераспределении земель, находящихся в муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, от 15.06.2020 и от 25.11.2024. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведений ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:060402:3595 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:060402:3237 (туалет-душ), право собственности на который зарегистрировано за Уляшиным С.И. В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки и видеозаписи установлено, что земельные участки огорожены, доступ на них закрыт. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:060402:3541 находятся: бетонная автомобильная дорога, ведущая от въездных ворот вглубь земельного участка и огражденная по бокам забором; одноэтажный индивидуальный жилой дом, снаружи обшитый досками и окрашенный в зелёный цвет; пристроенное к дому одноэтажное строение, окрашенной снаружи в белый цвет; расположенное напротив дома одноэтажное строение, обшитое снаружи сайдингом светло-зеленого цвета. На земельном участке с кадастровым номером 90:15:060402:3595 расположен объект капитального строительства - здание с двумя надземными этажами, эксплуатируемой крышей с надстройкой, - конструктивные элементы которого позволяют разделить внутреннее пространство на несколько жилых помещений, что указывает на возможность раздела на самостоятельные объекты недвижимости, с дальнейшим использованием в целях, не связанных с проживанием в здании граждан, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства». С юго-западной стороны к зданию пристроена металлическая лестница, ведущая с уровня первого этажа на эксплуатируемую крышу. С восточной стороны здания на уровне второго этажа расположен общий балкон, два фрамужных окна и две встроенные светопрозрачные группы; на уровне первого этажа расположена общая площадка этажа, два фрамужных окна и две встроенные светопрозрачные группы. В период осмотра на земельных участках с кадастровыми номерами 90:15:060402:3541 и 90:15:060402:3595 люди отсутствуют, коммерческая деятельность не осуществляется, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу, отсутствуют. Однако в сети «Интернет» размещены объявления об оказании коммерческих услуг по адресу: г. Алушта, с. Солнечногорское, ул. Вишнёвая, 15, в гостевом доме «Вишневая 15» по адресам: «https://travel.yandex.ru/hotels/republic-of-crimea/gostevoi-dom-vishniovaia-15/», «https://edem-v-gosti.ru/rus/chastnyy-sektor-vishnevaya-15-v-s-solnechnogorskoe-alushta.html», «https://alushta.sutochno.ru/solnechnogorskoe/hotels/39177», «https://tvil.ru/city/krym-solnechnogorskoe/hotels/1190965/», «https://tropki.ru/rossiya/krym/solnechnogorskoe/01041978-vishnevaya-15», «https://nash-yug.ru/solnechnogorskoe/object/42929/», «https://2gis.ru/crimea/firm/70000001060116955», «https://alushta.olan.ru/s-solnechnogorskoe/day-house/118943740-30-0-m-etazhey-1-6000-rub-ul-vishnevaya», «https://kvartirka.com/residence/345039/», «https://vk.com/vishnevaya15s», «https://bron-top.ru/hotel/31523/». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельных участков, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15, кадастровый номер 90:15:060402:3541; и Республика Крым, город Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15 а, кадастровый номер 90:15:060402:3595, - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Министерства экономического развития РФ от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», вид разрешенного использования земельных участков - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) предусматривает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Использование земельного участка под размещение гостиниц предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), который допускает размещение гостиниц. Использование земельного участка под размещение малоэтажных многоквартирных домов предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код - 2.1.1), который допускает размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельные участки с кадастровыми номерами 90:15:060402:3541 и 90:15:060402:3595 расположены в границах территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными многоквартирными жилыми домами в селах и поселках Ж-1-2(21). Таким образом, использование земельных участков с кадастровыми номерами 90:15:060402:3541 и 90:15:060402:3595: - под размещение гостиниц предусмотрено Правилами одним из условно разрешенных видов использования «гостиничное обслуживание» (код - 4.7), допускающим размещение гостиниц, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН; - под размещение малоэтажных многоквартирных домов предусмотрено Правилами одним из основных видов разрешенного использования «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код - 2.1.1), допускающим размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома, и требует внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования во ФГИС ЕГРН. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:060402:3541, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Крым, городской округ Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15, и земельного участка с кадастровым номером 90:15:060402:3595, расположенного по адресу: Республика Крым, город Алушта, село Солнечногорское, улица Вишневая, з/у 15 а, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой