Предостережение:

• В Госкомрегистр поступило обращение физического лица (вх. № П-8/6567/5 от 17.12.2024), в котором указывается, что собственники земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:000000:2682, 90:12:041801:2686, 90:12:000000:4341, 90:12:042001:31, 90:12:042201:113, 90:12:042001:38, 90:12:000000:7645, 90:12:042001:32, 90:12:042001:495, 90:12:042001:538 самовольно заняли части территории общего пользования, а также принадлежащие заявителю земельные участки с кадастровыми номерами 90:12:042001:1877, 90:12:042001:1878, 90:12:042001:1879, 90:12:042001:1880, 90:12:042001:1881, 90:12:042001:1882, 90:12:042001:1883, 90:12:042001:1884 (далее — земельные участки заявителя), путем установления ограждения, что приводит к нарушениям требований земельного законодательства, ответственность за которые предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушений (далее — КоАП РФ). В рамках проведения выездного обследования осуществлен выезд на вышеуказанные земельные участки. В ходе проведения осмотра с применением фото-/видеофиксации земельных участков заявителя установлено, что доступ к земельным участкам заявителя не ограничен, на земельных участках отсутствуют объекты строительства, земельные участки не используются, что подтверждается произведенным осмотром (протокол осмотра, фото № 27–43). Сведения о каких-либо зарегистрированных объектах строительства на земельных участках заявителя во ФГИС ЕГРН отсутствуют. В ходе проведения осмотра с применением фото-/видеофиксации земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:000000:2682, 90:12:041801:2686, 90:12:000000:4341, 90:12:042001:31, 90:12:042201:113, 90:12:042001:38, 90:12:000000:7645, 90:12:042001:32, 90:12:042001:495, 90:12:042001:538 установлено, что данные земельные участки являются смежными друг к другу, представляют собой единый массив участков, огороженных частично каменным забором, частично сеткой-рабицей. На земельных участках расположены объекты капитального строительства, имеющие признаки жилых (садовых) домов, а также хозяйственные строенияи сооружения. В ходе визуального осмотра идентифицировать адреса и точное местоположение границ земельных участков не представилось возможным в связи с отсутствием доступана земельные участки, а также отсутствием указателей с наименованием улиц и номеров домов. В рамках проведения выездного обследования провести инструментальное обследованиес помощью геодезического спутникового оборудования не представилось возможным в связис отсутствием связи GNSS приемника со спутниками, позволяющей установить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами заявителя, а также земельных участковс кадастровыми номерами 90:12:000000:2682, 90:12:041801:2686, 90:12:000000:4341, 90:12:042001:31, 90:12:042201:113, 90:12:042001:38, 90:12:000000:7645, 90:12:042001:32, 90:12:042001:495, 90:12:042001:538, что подтверждается протоколом осмотра (фото № 1–2). Заявитель к обращению вх. № П-8/6567/5 от 17.12.2024 также приложил Схему использования и состояния территории в период подготовки проекта межевания территории СТСН «Ветеран-1» по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, Добровское сельское поселение (далее — Схема использования и состояния территории). Данная Схема использования и состояния территории содержится в Документации по планировке территории в составе проекта межевания территории СТСН «Ветеран-1», площадью 5,454 га, расположенной за границами населенных пунктов Добровского сельского поселения Симферопольского района, утвержденной постановлением администрации Симферопольского района от 28.04.2022 № 408-п, и размещена на официальном сайте Правительства Республики Крым в сети Интернет: https://simfmo.rk.gov.ru/documents/764144c5-9c9f-40a1-b999-f076977f8983. В ходе визуального осмотра, а также согласно сведениям, указанным в Схеме использования и состояния территории Республика Крым, фактические границы земельных участков с номерами 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 72, расположенные по адресу: Симферопольский район, сельское поселение Добровское, село Мраморное, территория СНТ Ветеран 1, улица Цветочная, установленные на местности, не соответствуют границам, сведения о которых указанны в проекте межевания территории СТСН «Ветеран-1». При освоении земельных участков правообладатели земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:000000:2682, 90:12:041801:2686, 90:12:000000:4341, 90:12:042001:31, 90:12:042201:113, 90:12:042001:38, 90:12:000000:7645, 90:12:042001:32, 90:12:042001:495, 90:12:042001:538 используют дополнительные земельные участки за границами предоставленных. Кроме того, в Госкомрегистр поступило обращение физического лица (вх. № П-8/6567/5 от 20.01.2025) с приложением заключения кадастрового инженера ИП Юрченко П.С. от 17.01.2025 № 318, в котором указано, что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:000000:2682, 90:12:041801:2686, 90:12:000000:4341, 90:12:042001:31, 90:12:042201:113, 90:12:042001:38, 90:12:000000:7645, 90:12:042001:32, 90:12:042001:495, 90:12:042001:538 не соответствуют данным ЕГРН. В результате чего, многолетние насаждения и ограждения этих участков расположены на территории общего пользования и в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 90:12:042001:1877, 90:12:042001:1878, 90:12:042001:1879, 90:12:042001:1880, 90:12:042001:1881, 90:12:042001:1882, 90:12:042001:1883, 90:12:042001:1884, что подтверждается схемой границ, приложенной к заключению кадастрового инженера. Земельный участок площадью 942 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, Добровский с/с, снт Ветеран 1, уч. 64, кадастровый номер 90:12:042001:495, принадлежит на праве частной собственности Соковой Татьяне Владимировне (ИНН: 910104993001), о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации от 29.02.2024 90:12:042001:495-91/052/2024-1 Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:042001:495, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — «Ведение садоводства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий на праве собственности Соковой Татьяне Владимировне, о чем во ФГИС ЕГРН внесена соответствующая запись о регистрации: - жилой дом площадью 24.5 кв. м, кадастровый номер 90:12:042001:1957, № регистрации 90:12:042001:1957-91/052/2024-1 от 30.05.2024. В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фото/видеофиксации установлено, что земельный участок огорожен сеткой-рабицей, доступ на земельный участок огорожен. На момент проведения обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась. В рамках проведения выездного обследования провести инструментальное обследование с помощью геодезического спутникового оборудования не представилось возможным в связи с отсутствием связи GNSS приемника со спутниками, позволяющей установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 90:12:042001:495. Между тем, в ходе сопоставления сведений, содержащихся в Схеме использования и состояния территории, указанной в Документации по планировке территории в составе проекта межевания территории СТСН «Ветеран-1», площадью 5,454 га, расположенной за границами населенных пунктов Добровского сельского поселения Симферопольского района, утвержденной постановлением администрации Симферопольского района от 28.04.2022 № 408-п, а также сведений, содержащихся в Схеме расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ИП Юрченко П.С., усматриваются признаки самовольного занятия Соковой Татьяной Владимировной части земельных участков частной собственности с кадастровыми номерами 90:12:042001:1883, 90:12:042001:1882, и земельного участка муниципальной собственности, посредством размещения забора из сетки-рабицы. Таким образом, ходе проведения выездного обследования земельного участка, а также на основании информации содержащейся в государственных и муниципальных информационных ресурсах, информации полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования, в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки), сведений, указанных кадастровым инженером ИП Юрченко П.С., а также визуального осмотра установлено несоответствие линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 90:12:042001:495, согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН. В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».