РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФОРРА-РЕЗОРТ"
№91250868200017174513

🔢 ИНН:
9108127200
🆔 ОГРН:
1229100002834
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
10.02.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФОРРА-РЕЗОРТ" (ИНН: 9108127200)

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 9108127200
ОГРН проверяемого лица 1229100002834
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АФОРРА-РЕЗОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 55.90
Наименование проверочного листа Деятельность по предоставлению прочих мест для временного проживания

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Коршиков Артем Васильевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Константин Сергеевич Титков

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате часть 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений ФГИС ЕГРН, земельный участок площадью 760 кв.м поставлен на учет 24.10.2024, расположен по адресу: Республика Крым, г Алушта, Профессорский уголок, ул Набережная, кадастровый номер 90:15:010109:3643, категория земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «охрана природных территорий». Право муниципальной собственности зарегистрировано 24.10.2024 (запись о государственной регистрации 90:15:010109:3643-91/052/2024-1 от 24.10.2024), собственник - муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым, основание - постановление администрации го. Алушты Республики Крым № 1931 от 26.07.2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок обременен договором аренды (запись о государственной регистрации 90:15:010109:3643-91/017/2024-2 от 12.12.2024), арендатор ООО «АФОРРА-РЕЗОРТ» ИНН 9108127200 ОГРН 1229100002834, срок аренды с 12.12.2024 по 13.10.2059 - согласно договору аренды земельного участка от 02.12.2024. Согласно сведений ФГИС ЕГРН, на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010109:3643 зарегистрирован объект капитального строительства с кадастровым номером 90:15:010109:3569 (подпорная стена, собственник - муниципальное образование городской округ Алушта Республики Крым). В ходе проведения выездного обследования, при визуальном осмотре с применением фотосъемки и видеозаписи установлено, что доступ на земельный участок с кадастровым номером 90:15:010109:3643 не ограничен и является свободным. Со стороны автодороги по ул. Набережная в Профессорском уголке г. Алушты на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010109:3643 находится одноэтажное строение красного цвета, установленное на металлических балках-опорах. Крыша строения стилизована под лестницу с девятью ступенями, площадка вокруг строения ограждена перилами. С северной стороны на стене строения - вывеска с надписью «ES CORNER» и табличка с QR-кодом и текстом: «АРТ-КАФЕ «ПЕТРУШКА» Дерево 2017 Архитекторы создали этот арт-объект специально для лондонского Гайд-парка. Видовой павильон пересек пять границ и оказался на побережье Профессорского уголка в Алуште, чтобы правильно питаться было не только полезно, но еще и приятно Из частной коллекции Александра Лебедева и Елены Перминовой MORE SPA & RESORT». С западной стороны, на лицевой стене строения, в котором расположены окна выдачи, размещены надписи «BLOCKCHAIN →», «PETRUSHKA», «HEALTH FOOD», «BUFFET», «FRESH NEWS». К юго-западному углу прикреплена вывеска с изображением листа петрушки и надписями: «2017 PETRUSHKA кафе здорового питания». С южной стороны, на стене строения размещены вывески с текстом: «PETRUSHKA BUFFET» и «FOODMONTH LONDONLOVESFOOD @LONDONFOODMONTH JUNE 2017 Kensington Cardens Hyde Park London UK PETRUSHKA BAKERY Park Cofe& Speakers Corner». На момент обследования строение закрыто, коммерческая деятельность не осуществляется. В период осмотра на земельном участке с кадастровым номером 90:15:010109:3643 находятся люди из числа прохожих, коммерческая деятельность не осуществляется, имеются вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении коммерческой деятельности по данному адресу. Однако в сети Интернет по адресу «https://more-spahotel.com» расположен официальный сайт отеля «MORE SPA & RESORT», в соответствии с которым по адресу: Республика Крым, г. Алушта, Профессорский уголок, ул. Набережная, предлагаются в числе прочих услуги общественного питания в кафе «PETRUSHKA»: «Настоящий рай для любителей стрит-фуда, где Вы сможете погрузиться в мир неповторимых вкусов и запахов. Мы работаем только в сезон, чтобы каждое Ваше посещение было особенным и запоминающимся. Наши блюда приготовлены с любовью и вниманием к каждой детали, чтобы угодить самым изысканным вкусам. Также Вы можете насладиться авторскими напитками, созданными нашими барменами специально для Вас. Погрузитесь в атмосферу летнего отдыха и наслаждайтесь великолепным видом на Черное море. Приглашаем Вас насладиться вкусом лета вместе с нами! Работает в сезон высокого спроса». Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, Профессорский уголок, ул Набережная, кадастровый номер 90:15:010109:3643, - «охрана природных территорий» (код - 9.1). Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действовавшему на момент установления вида разрешенного использования земельного участка, вид разрешенного использования земельных участков - «охрана природных территорий» (код - 9.1) предусматривает сохранение отдельных естественных качеств окружающей природной среды путем ограничения хозяйственной деятельности в данной зоне, в частности: создание и уход за запретными полосами, создание и уход за защитными лесами, в том числе городскими лесами, лесами в лесопарках, и иная хозяйственная деятельность, разрешенная в защитных лесах, соблюдение режима использования природных ресурсов в заказниках, сохранение свойств земель, являющихся особо ценными. Использование земельного участка под размещение кафе предусмотрено градостроительным регламентом в случае установления основного разрешенного вида использования или условно разрешенного вида использования земельного участка «общественное питание» (код - 4.6), который допускает размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Учитывая вышеизложенное, на земельных участках с видами разрешенного использования «охрана природных территорий» (код - 9.1) запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельных участков способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 40 и 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Решением 21 сессии 2 созыва Алуштинского городского совета Республики Крым от 14.06.2022 № 21/2 утверждены в новой редакции Градостроительные регламенты (том 2. Текстовая часть) Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Алушта Республики Крым (далее - Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:15:010109:3643 расположен в границах территориальной зоны объектов отдыха и рекреации, озеленения общего пользования Р-1(01). Таким образом, использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010109:3643 под размещение кафе не предусмотрено градостроительным регламентом ни одним из видов разрешённого использования, относящихся к территориальной зоне объектов отдыха и рекреации, озеленения общего пользования Р-1(01). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», - ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 90:15:010109:3643, расположенного по адресу: Республика Крым, г Алушта, Профессорский уголок, ул Набережная, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «охрана природных территорий» (код - 9.1), либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой