РОСПРОВЕРКИ

Проверка С Л Н
№91250868200017200591

🔢 ИНН:
******557***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
12.02.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С Л Н (ИНН: ******557***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******557***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт выездного обследования № 269 от 26.11.2024
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Зеленовский сельский совет, участок 90, кадастровый № 90:01:100701:162 огорожен секционным забором из металлопрофиля, а также секционным забором из дерева на котором размещен рекламный банер «Эко продукты, уютные номера» с изображениями продуктов питания и предлагаемых номеров, также на данном банере указан номер телефона «+7978 781 55 28», доступ третьих лиц на территорию земельного участка ограничен и осуществляется через деревянные распашные ворота на которых установлена вывеска «Дивногорье». На земельном участке расположен объект капитального строительства обладающий признаками жилого строения (индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании). Кроме того на территории земельного участка расположен комплекс объектов недвижимости, визуально использующийся с целью содержания сельскохозяйственных животных, размещен навес под которым складируется корм для сельскохозяйственных животных (сено), установлены сооружения для круглогодичного или внесезонного выращивания тепличных культур и рассады (теплицы), а также находится искусственный водоем. Вместе с тем, на земельном участке также расположены три отдельно стоящие объекты капитального строительства, используемые с целью осуществления предпринимательской деятельности путем предоставления данных объектов недвижимости за плату во временное владение и пользование третьим лицам, что подтверждается информацией размещенной на интернет сайтах:«https://vk.com/divnogoryecrimea»,«https://krim.move.ru/objects/sdaetsya_2komnatnaya_kottedji_na_sutki_ploschadyu_48_kvm_ploschadyu_100_sotok_krym_bahchisarayskiy_zelenovskoe_nagornoe_9253146255/»,«https://www.avito.ru/yalta/doma_dachi_kottedzhi/2k._dom_48_m_2687179100?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5D%7D&checkIn=2024-12-09&checkOut=2024-12-11». Согласно информации, размещенной на вышеуказанных интернет сайтах на земельном участке расположено фермерское хозяйство «Дивногорье» (усадьба). Кроме того, данные интернет сайты содержат информацию о месте расположения фермерского хозяйства «Дивногорье» (усадьбы), контактные данные, время заезда в номера (в 14.00 часов) и выезда (в 12.00 часов), сведения о предоставляемых услугах проживания (стоимость домика за сутки 5000 руб., домик рассчитан на 4-х человек, дополнительное место 1000 руб. в сутки) и каталог товаров, производимых на ферме (мёд горный — 1000 руб., козье молоко — 350 руб., масло сливочное коровье — 1000 руб., сыр адыгейский — 450 руб., сыр халумми — 1000 руб., утки пекинские — 270 руб., утки муларды — 320 руб., козий жир растопленный — 400 руб., печень куриная, сердечки — 220 руб., баклажаны — 80 руб., кабачки — 60 руб., куриная тушка — 230 руб., сметана домашняя - 500 руб., сыр мягкий домашний — 450 руб., творог домашний — 250 руб., яйца домашние — 90 руб., желудки куриные — 150 руб., сыворотка — 100 руб.). Также интернет сайт «https://www.avito.ru/yalta/doma_dachi_kottedzhi/2-k._dom_48_m_2687179100?guestsDetailed=%7B%22version%22%3A1%2C%22totalCount%22%3A2%2C%22adultsCount%22%3A2%2C%22children%22%3A%5B%5%7D&checkIn=2024-12-09&checkOut=2024-12-11» содержит отзывы физических лиц: «Уважаемые будущие гости места для отдыха «Дивногорье», хочу поделиться своим впечатлением об отдыхе в данном месте. Мы отдыхали семьей на период Нового 2024 года и остались очень довольны. Домик очень чистый, белоснежное постельное белье, тепло и очень уютно, чувствовали себя как дома. Вода горячая, тепло, все необходимое (посуда чистая, новая). Отзывчивый, ненавязчивый персонал. Территория свободы и релакса)). Очень рекомендую и с удовольствием вернемся!! Большое спасибо за отдых!!!», «Потрясающее место, чистота свежий воздух, полностью обустроенные домики. Все для комфорта и полного релакса. Вкуснейший сыр, мясо, все можно купить у хозяев. Мы обязательно приедем еще», что свидетельствует о ведении на территории данного земельного участка предпринимательской деятельности. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельных участков с кадастровыми № 90:01:100701:162 на кадастровый учет, на земельных участках с видом разрешенного использования: - сельскохозяйственное использование (код - 1.0) возможно ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 84 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 25.03.2019 № 836 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Зеленовского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:100701:162 находится в границах территориальной зоны «Зона сельскохозяйственных угодий (СХ-1)». Согласно статьи 50 Правил градостроительные регламенты не устанавливаются для земель лесного фонда, земель, покрытых поверхностными водами, земель запаса, земель особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов), сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, земельных участков, расположенных в границах особых экономических зон и территорий опережающего социально-экономического развития. Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс РФ) предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 Градостроительного кодекса РФ - посредством направления заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию. Согласно сведений, содержащихся в ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Зеленовский сельский совет, участок 90, кадастровый № 90:01:100701:162 — сельскохозяйственное использование. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ обязанностью собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, является использование земельных участков в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0) для размещения жилого дома, а также с целью осуществления предпринимательской деятельности путем предоставления объектов недвижимости за плату во временное владение и пользование третьим лицам, не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «сельскохозяйственное использование» запрещено использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, Бахчисарайский район, Зеленовский сельский совет, участок 90, кадастровый № 90:01:100701:162 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «сельскохозяйственное использование».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой