РОСПРОВЕРКИ

Проверка К А А
№91250868200017283276

🔢 ИНН:
******998***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
20.02.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К А А (ИНН: ******998***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******998***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ластовка Александр Валерьевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Земельный участок площадью 2 300 кв. м, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с. Перекоп, ул. Толбухина, уч. 10А, кадастровый номер 90:16:020301:1987, принадлежит на праве частной собственности гр. Кобец Александру Андреевичу, ИНН 910606998726, на основании Постановления «О предоставлении земельного участку бесплатно в собственность Кобец Александру Анрдеевичу» № 424 от 19.06.2019. Запись о регистрации во ФГИС ЕГРН от 05.08.2019г. № 90:16:020301:1987-90/090/2019-3. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:16:020301:1987, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно ФГИС ЕГРН на земельном участке расположено: Объект строительства (наименование — хозпостройка, назначение — нежилое), кадастровый номер 90:16:020301:1875, площадью 82 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах во ФГИС ЕГРН — отсутствуют. Объект строительства (наименование — гараж, назначение — нежилое), кадастровый номер 90:16:020301:1850, площадью 19.8 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах во ФГИС ЕГРН — отсутствуют. Объект строительства (наименование — домовладение, назначение — нежилое), кадастровый номер 90:16:020301:1849, площадью 41.4 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах во ФГИС ЕГРН — отсутствуют. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок ограничен для 3-х лиц, входной базой с западной стороны, состоящей из железных ворот, а так же железным ограждением и частями объектов строительства (протокол осмотра, фото № 1-4, 7). На земельном участке расположено 4 объекта строительства (протокол осмотра, фото № 1-4, 7). В юго-западной стороне, находятся два близкостоящих объекта строительства (объект 1/объект 2), (протокол осмотра, фото № 1-2, 4, 7). Объект 2, имеет несколько рольставней, некоторые из — открыты. К окнам объекта 2, приставлены стеллажи, на которых размещены, предположительно товары для автомобилей, имеющих ценники (протокол осмотра, фото № 4-7). Объект 1, имеет входную базу с юго-западной стороны участка. На входной базе указана реклама такси «Pickup». На двери - реклама сантехники и данные ИП Шинкоренко Э.В. (протокол осмотра, фото № 1,4, 7-8). Внутри объекта строительства, размещены, предположительно товары для сантехники, имеющих ценники (протокол осмотра, фото № 9-10). В момент выездного осмотра, 3-е лица, устно подтвердили об осуществление деятельности магазина. Все вышеперечисленное, подтверждается видеофиксацией нагрудного видеорегистратора NSB-05 32 и протоколом осмотра от 15.04.2024г. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - Для индивидуального жилищного строительства - (код 2.0), что подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Армянск Республики Крым, утвержденных решением Армянского городского совета Республики Крым от 30.10.2018 № 558, земельный участок с кадастровым номером 90:16:020301:384 расположен в территориальной зоне нЖ5 — зона застройки индивидуальными жилыми домами в сельских населенных пунктах (нЖ5.3 — подзона застройки индивидуальными жилыми домами в границах с.Перекоп). Для зоны нЖ5 предусмотрены следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: - основные — для индивидуального жилищного строительства (2.1); для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2); коммунальное обслуживание (3.1); предоставление коммунальных услуг (3.1.1); административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2); площадки для занятий спортом (5.1.3); земельные участки (территории) общего пользования (12.0); улично-дорожная сеть (12.0.1); благоустройство территории (12.0.2); ведение огородничества (13.1); ведение садоводства (13.2); - условно-разрешенные — малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1); блокированная жилая застройка (2.3); хранение автотранспорта (2.7.1); размещение гаражей для собственных нужд (2.7.2); социальное обслуживание (3.2); дома социального обслуживания (3.2.1); оказание социальной помощи населению (3.2.2); оказание услуг связи (3.2.3); общежития (3.2.4); бытовое обслуживание (3.3); здравоохранение (3.4); амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1); стационарное медицинское обслуживание (3.4.2); дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1); объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1); парки культуры и отдыха (3.6.2); государственное управление (3.8.1); амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1); деловое управление (4.1); рынки (4.3); магазины (4.4); общественное питание (4.6); гостиничное обслуживание (4.7); туристическое обслуживание (5.2.1); обеспечение внутреннего правопорядка (8.3); гидротехнические сооружения (11.3); - вспомогательные - связь (6.8). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с. Перекоп, ул. Толбухина, уч. 10А, кадастровый номер 90:16:020301:1987 — Для индивидуального жилищного строительства. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, наличие рекламы на входной базе объектов строительства, ценников товарах, информации об ИП Шинкоренко, и устном подтверждении деятельности магазина - можно предположить об использовании объекта в коммерческих целях деятельности магазина, не соответствует виду разрешенного использования: «для индивидуального жилищного строительства». В настоящее время, в действиях гр. Кобец Александра Андреевича, ИНН 910606998726, усматриваются признаки нарушения требований статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях («использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием или неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом; невыполнения или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению»). В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Армянск, с. Перекоп, ул. Толбухина, уч. 10А, кадастровый номер 90:16:020301:1987, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, либо внести изменения (дополнения) в документировано установленные виды разрешенного использования согласно фактического целевого назначения указанного земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой