РОСПРОВЕРКИ

Проверка П Д Н
№91250868200017293560

🔢 ИНН:
******677***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
21.02.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации П Д Н (ИНН: ******677***)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******677***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Симоненко Вадим Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение главный консультант отдела надзора за использованием и охраной земель управления государственного земельного надзора Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Акт ВО № 47 от 10.02.2025. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведений, внесенных во ФГИС ЕГРН, земельному участку расположенному по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, мкр Заповедный, кадастровый номер 90:15:040301:6440, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». В ходе визуального осмотра земельного участка установлено, что земельный участок не огорожен, доступ на участок свободный, что подтверждается произведенным осмотром. На земельном участке расположены объекты капитального строительства: три одноэтажных деревянных здания на свайно-винтовом фундаменте с бассейнами, объединённые общей террасой, которые имеют признаки номерного фонда с дальнейшим возможным использованием в коммерческих целях. Данные сведения подтверждаются информацией, размещенной в сети Интернет: blackseavillage.ru, согласно которой по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, мкр Заповедный, кадастровый номер 90:15:040301:6440, размещено шале «Трио», используемое для сдачи номеров, с указанием оказываемых услуг и цен., что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «для индивидуального жилищного строительства». На момент проведения выездного обследования какая-либо деятельность (в том числе коммерческая) не велась. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения гостиниц или многоквартирных домов, поскольку для указанных целей определены отдельные виды разрешенного использования земельного участка: «Гостиничное обслуживание» (код — 4.7), допускающий использование земельного участка для размещения гостиниц. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 настоящего Кодекса. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, мкр Заповедный, кадастровый номер 90:15:040301:6440, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства». Таким образом, под размещение объектов капитального строительства, конструктивные элементы которых обладают признаками гостиницы, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 90:15:040301:6440, согласно пункту 6 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьёй 39 настоящего Кодекса. Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, г. Алушта, п. Семидворье, мкр Заповедный, кадастровый номер 90:15:040301:6440, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию указанного земельного участка, в том числе объектов капитального строительства, расположенных в границах указанного земельного участка.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой