|
Значение |
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Чайкино, ул. Шалфейная, д. 3, кадастровый номер 90:12:120302:34, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
— «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1) подразумевает: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок огорожен забором с установленными металлическими воротами и калиткой. На земельном участке расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 90:12:120302:101, имеющий признаки жилого дома, а также объект строительства с установленными секционными воротами, имеющий признаки гаража. Кроме того, на земельном участке расположены: объект строительства, имеющий признаки объекта вспомогательного назначения, некапитальное сооружение, имеющее признаки теплицы, объекты строительства, имеющие признаки содержания в них сельскохозяйственных животных (свиней), а также складирования навоза.
На момент проведения выездного обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие о какой-либо коммерческой деятельности отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Согласно сведений, внесенных в ФГИС ЕГРН, земельному участку, расположенному по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Чайкино, ул. Шалфейная, д. 3, кадастровый номер 90:12:120302:34, установлен вид разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства».
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 89-й (внеочередной) сессии Симферопольского районного совета Республики Крым 1-го созыва от 13.03.2019 № 1170 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Первомайского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым номером 90:12:120302:34 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)».
Основные виды разрешённого использования:
1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) обеспечение внутреннего правопорядка (код — 8.3);
3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0).
Условно разрешённые виды использования:
1) социальное обслуживание (код — 3.2);
2) бытовое обслуживание (код — 3.3);
3) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код — 3.4.1);
4) стационарное медицинское обслуживание (код — 3.4.2);
5) образование и просвещение (код — 3.5);
6) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код — 3.10.1);
7) магазины (код — 4.4);
8) общественное питание (код — 4.6);
9) служебные гаражи (код — 4.9);
10) заправка транспортных средств (код — 4.9.1.1);
11) обеспечение дорожного отдыха (код — 4.9.1.2);
12) автомобильные мойки (код — 4.9.1.3);
13) ремонт автомобилей (код — 4.9.1.4);
14) спорт (код — 5.1);
15) ведение огородничества (код — 13.1).
Вспомогательные виды использования:
1) коммунальное обслуживание (код — 3.1);
2) связь (код — 6.8).
Таким образом, использование земельного участка с целью содержания сельскохозяйственных животных (свиней), а также складирования навоза не предусмотрено градостроительным регламентом.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, Симферопольский р-н, с. Чайкино, ул. Шалфейная, д. 3, кадастровый номер 90:12:120302:34, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |