Предостережение:

• Земельный участок, расположенный по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Заводская, 12, кадастровый № 90:17:010227:627, со стороны ул. Заводская огорожен забором из европлит, имеет два входа/выхода на участок, которые осуществляются через металлические ворота, доступ третьих лиц ограничен. На земельном участке расположен одноэтажный жилой дом, гараж и хозяйственные постройки, используемые собственниками жилого дома для проживания и обслуживания. Какая-либо деятельность на земельном участке на момент осмотра не осуществлялась. Сведения о земельном участке внесены во ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый № 90:17:010227:627, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:17:010227:627 поставлен на кадастровый учет 08.11.2018, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Так, согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым № 90:17:010227:627 - «для индивидуального жилищного строительства» (код 2.1), подразумевает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, использование земельного участка с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» способами, не предусмотренными законодательством, запрещено. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Джанкой, ул. Заводская, 12, кадастровый № 90:17:010227:627, в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию.