|
Значение |
Сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:000000:803, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — «сельскохозяйственное использование».
Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 №П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования:
— «сельскохозяйственное использование» (код — 1.0) подразумевает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1–1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции;
— «растениеводство» (код — 1.1) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с выращиванием сельскохозяйственных культур. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.2–1.6;
— «выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур» (код — 1.2)
подразумевает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур;
— «овощеводство» (код — 1.3) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством картофеля, листовых, плодовых, луковичных и бахчевых сельскохозяйственных культур, в том числе с использованием теплиц;
— «выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур» (код — 1.4) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством чая, лекарственных и цветочных культур;
— «садоводство» (код — 1.5) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культур;
— «виноградарство» (код — 1.5.1) подразумевает возделывание винограда на виноградопригодных землях;
— «выращивание льна и конопли» (код — 1.6) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием льна, конопли;
— «животноводство» (код — 1.7) подразумевает осуществление хозяйственной деятельности, связанной с производством продукции животноводства, в том числе сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала), размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.8–1.11, 1.15, 1.19, 1.20;
— «скотоводство» (код — 1.8) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с разведением сельскохозяйственных животных (крупного рогатого скота, овец, коз, лошадей, верблюдов, оленей); сенокошение, выпас сельскохозяйственных животных, производство кормов, размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
— «звероводство» (код — 1.9) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением в неволе ценных пушных зверей; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
— «птицеводство» (код — 1.10) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением домашних пород птиц, в том числе водоплавающих; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
— «свиноводство» (код — 1.11) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением свиней; размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции; разведение племенных животных, производство и использование племенной продукции (материала);
— «пчеловодство» (код — 1.12) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, по разведению, содержанию и использованию пчел и иных полезных насекомых; размещение ульев, иных объектов и оборудования, необходимого для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; размещение сооружений, используемых для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства;
— «рыбоводство» (код — 1.13) подразумевает: осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и (или) содержанием, выращиванием объектов рыбоводства (аквакультуры); размещение зданий, сооружений, оборудования, необходимых для осуществления рыбоводства (аквакультуры);
— «научное обеспечение сельского хозяйства» (код — 1.14) подразумевает: осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира; размещение коллекций генетических ресурсов растений;
— «хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код — 1.15) подразумевает размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции;
— «ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках» (код — 1.16) подразумевает производство сельскохозяйственной продукции без права возведения объектов капитального строительства;
— «питомники» (код — 1.17) подразумевает: выращивание и реализация подроста деревьев
и кустарников, используемых в сельском хозяйстве, а также иных сельскохозяйственных культур
для получения рассады и семян; размещение сооружений, необходимых для указанных видов сельскохозяйственного производства;
— «обеспечение сельскохозяйственного производства» (код — 1.18) подразумевает размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства;
— «сенокошение» (код — 1.19) подразумевает кошение трав, сбор и заготовка сена;
— «выпас сельскохозяйственных животных» (код — 1.20) подразумевает выпас сельскохозяйственных животных.
В ходе визуального осмотра земельного участка с применением фотофиксации установлено, что земельный участок с юга частично огорожен сеткой-рабицей, установленной поверх ленточного фундамента, по периметру — столбами для забора, доступ не ограничен. На земельном участке вмонтированы сваи, расположены строительные материалы, а также деревянные паллеты, что может свидетельствовать о начале проведения строительных работ.
На момент проведения обследования на земельном участке какая-либо деятельность, в том числе коммерческая, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие о какой-либо коммерческой деятельности, отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях — «Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель».
Сведения о земельном участке внесены в ФГИС ЕГРН. Земельному участку присвоен кадастровый номер 90:12:000000:803, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования — «сельскохозяйственное использование».
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства
о градостроительной деятельности, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Решением 89-й (внеочередной) сессии 1 созыва Симферопольского районного совета Республики Крым от 13.03.2019 № 1171 утверждены правила землепользования и застройки муниципального образования Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым (далее — Правила).
Согласно Правилам, вышеуказанный земельный участок расположен в подзоне садовой застройки и застройки индивидуальными жилыми домами (СХ-3.1).
Основные виды разрешенного использования:
1) для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1);
2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код — 2.2);
3) земельные участки (территории) общего пользования (код — 12.0);
4) земельные участки общего назначения (код — 13.0);
5) ведение садоводства (код — 13.2).
Условно разрешенные виды использования:
1) магазины (код — 4.4).
Вспомогательные виды использования:
1) коммунальное обслуживание (код — 3.1);
2) связь (код — 6.8).
Принципами государственного контроля (надзора), муниципального контроля согласно ст. 8 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 № 248-ФЗ (далее — Федеральный закон № 248-ФЗ) является, в том числе, стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований. Проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Государственный контроль (надзор) должен обеспечить стимулы к добросовестному соблюдению обязательных требований и минимизацию выгоды от нарушений обязательных требований.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
осуществлять фактическое использование земельного участка расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Симферопольский, на территории Перовского сельского совета, лот № 14, участок № 11, 12, кадастровый номер 90:12:000000:803, в соответствии с установленным видом разрешенного использования — «сельскохозяйственное использование», либо внести изменения (дополнения) вида разрешенного использования земельного участка согласно фактическому использованию. |