Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Белогорская, кадастровый номер 90:24:010114:1093, расположен объект капитального строительства, который используется для предоставления услуг автомойки и шиномонтажа, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство», «магазины». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:24:010114:1093 поставлен на кадастровый учет 13.09.2022, отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», «магазины». Согласно Приказу Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» на земельном участке с видом разрешенного использования: - «индивидуальное жилищное строительство» возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек; - «магазины» возможно размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения автомойки и шиномонтажа, поскольку для указанных целей определен другой вид разрешенного использования земельного участка- «объекты придорожного сервиса» допускающий размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1-4.9.1.4. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство», «магазины» запрещено размещение автомойки и шиномонтажа, также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, ул. Белогорская, кадастровый номер 90:24:010114:1093 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство», «магазины» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.