РОСПРОВЕРКИ

Проверка Л Г Б
№91250868200018048022

🔢 ИНН:
******238***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
15.05.2025

Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л Г Б (ИНН: ******238***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура Республики Крым

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******238***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение земельные участки

Подвид объекта

Значение земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Титков Константин Сергеевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Павлик Оксана Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель главного государственного инспектора Республики Крым по использованию и охране земель

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Государственный инспектор города/района Республики Крым по использованию и охране земель

Контрольно надзорный орган

Значение Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате на основании акта выездного обследования
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В ходе визуального осмотра земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Вилино, ул. Абрикосовая, 12, кадастровый № 90:01:060301:59 установлено, что земельный участок огорожен забором из листов металлопрофиля, часть земельного участка ограничена стеной объекта капитального строительства, доступ третьих лиц ограничен и осуществляется через металлические распашные ворота. На земельном участке расположен двухэтажный объект капитального строительства, обладающий признаками жилого строения. Также на земельном участке расположен одноэтажный объект капитального строительства, который визуально имеет два входа (две входные группы дверей). Установить фактическое использование указанного объекта строительства не представилось возможным, ввиду ограниченного доступа. Однако, согласно технического плана здания, одноэтажный объект капитального строительства имеет конструктивные элементы (конфигурация здания), позволяющие разделить внутреннее пространство здания на несколько жилых помещений, что указывает на возможность в дальнейшем использовать здание в коммерческих целях путем предоставления за плату во временное владение и пользование. На момент проведения обследования на земельном участке какая-либо коммерческая и иная деятельность, противоречащая виду разрешенного использования, не велась, вывески, рекламные щиты, свидетельствующие об осуществлении какой-либо деятельности, отсутствуют. Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Так, согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент постановки земельного участка с кадастровым № 90:01:060301:59 на кадастровый учет, на земельном участке с видом разрешенного использования: - «для индивидуального жилищного строительства» (код - 2.1) возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», действующим на сегодняшний день. Решением 83 сессии 1 созыва Бахчисарайского районного совета Республики Крым от 05.03.2019 № 825 утверждены правила землепользования и застройки территории муниципального образования Вилинского сельского поселения Бахчисарайского района Республики Крым (далее — Правила). Согласно Правилам, земельный участок с кадастровым № 90:01:060301:59 находится в границах территориальной зоны «Зона застройки индивидуальными жилыми домами и малоэтажными жилыми домами (Ж-1)». Основные виды разрешенного использования: 1) для индивидуального жилищного строительства (код 2.1); 2) для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2); 3) хранение автотранспорта (код 2.7.1); 4) коммунальное обслуживание (код 3.1); 5) социальное обслуживание (код 3.2); 6) амбулаторно-поликлиническое обслуживание (код 3.4.1); 7) стационарное медицинское обслуживание (код 3.4.2); 8) культурное развитие (код 3.6); 9) земельные участки (территории) общего пользования (код 12.0); Условно - разрешенные виды использования: 1) малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1); 2) блокированная жилая застройка (код 2.3); 3) образование и просвещение (код 3.5); 4) общественное управление (код 3.8); 5) обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (код 3.9.1); 6) амбулаторное ветеринарное обслуживание (код 3.10.1); 7) деловое управление (код 4.1); 8) рынки (код 4.3); 9) магазины (код 4.4); 10) общественное питание (код 4.6); 11) гостиничное обслуживание (код 4.7); 12) служебные гаражи (код 4.9); 13) объекты дорожного сервиса (код 4.9.1); 14) спорт (код 5.1). 15) обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3); 16) ведение огородничества (код 13.1); 17) ведение садоводства (код 13.2). Вспомогательные виды использования: 1) бытовое обслуживание (код 3.3); 2) религиозное использование (код 3.7). Согласно статье 7 Земельного кодекса РФ в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ФГИС ЕГРН. Внесение в ФГИС ЕГРН сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Согласно сведений, содержащихся во ФГИС ЕГРН, вид разрешенного использования земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Вилино, ул. Абрикосовая, 12, кадастровый № 90:01:060301:59 – «для индивидуального жилищного строительства» (код — 2.1). Согласно статье 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, использование земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства (код — 2.1) для ведения предпринимательской деятельности путем предоставления за плату во временное владение/пользование за плату третьим лицам не допускается. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» запрещена любая коммерческая и производственная деятельность, а также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушению следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». Также, согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности; оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее – установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, с. Вилино, ул. Абрикосовая, 12, кадастровый № 90:01:060301:59 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой