Предостережение:

• На земельном участке по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Береговое, пер. Южный, 5,6, кадастровый номер 90:24:060101:793, расположен объект капитального строительства, который возможно использовать как гостиницу, что не соответствует установленному виду разрешенного использования земельного участка – «индивидуальное жилищное строительство». Разрешенное использование земельных участков, установленное до дня утверждения классификатора видов разрешенного использования земельных участков, признается действительным вне зависимости от его соответствия указанному классификатору (часть 11 статьи 34 Закона № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»). Характеристики вида разрешенного использования земельных участков считаются установленными со дня внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и могут использоваться без приведения их в соответствие с новой редакцией классификатора, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Земельный участок с кадастровым номером 90:24:060101:793 поставлен на кадастровый учет 27.07.2015 , отнесен к категории земель – земли населенных пунктов, установлен вид разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство». Согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» в редакции, действующей на момент установления вида разрешенного использования земельные участки с кадастровым номером 90:24:060101:793, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» (код- 2.1) возможно размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Аналогичные положения содержатся в Приказе Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков». При этом указанный вид разрешенного использования не предполагает использование земельного участка для размещения гостиниц, поскольку для указанных целей определен другой вид разрешенного использования земельного участка- «гостиничное обслуживание», допускающий размещение гостиниц. Учитывая вышеизложенное, на земельном участке с видом разрешенного использования «индивидуальное жилищное строительство» запрещено размещение гостиниц, также использование земельного участка способами, не предусмотренными законодательством. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований законодательства: статей 7, 40, 42 Земельного кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях – «использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: осуществлять фактическое использование земельного участка, расположенного по адресу: Республика Крым, г. Феодосия, с. Береговое, пер. Южный, 5,6, кадастровый номер 90:24:060101:793 в соответствии с установленным видом разрешенного использования – «индивидуальное жилищное строительство» или внести изменения (дополнения) в документировано установленный вид разрешенного использования земельного участка согласно фактическому целевому назначению указанного земельного участка, в том числе объектов строительства, расположенных на нем.